Inmueble en venta en Cartagena: los Remolinos, Polig 85, Parc 223
Cartagena · terreno · 27581 m²
Земельный участок в Картахене, 27 581 м² по цене 95 310 € (≈3 €/м²), но отсутствуют подтверждающие рыночные компараторы и юридические данные — требуется проверка права собственности, назначения земли и фактического состо
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Это земельный участок площадью 27 581 м² по цене 95 310 € (3 €/м²), на 5,9 % выше оценочной середины рынка, но с крайне низким уровнем доверия к этой оценке — компараторов нет.
Ключевые риски: неизвестное кадастровое назначение (может быть только сельхозземлёй), совместная собственность (proindiviso), отсутствие данных о владении.
Без nota simple и certificación catastral сделка невозможна.
рыночная цена за м² в муниципалитете CARTAGENA: 3,318 €/м² (оценка Aliseda)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Cartagena, Murcia. Con una superficie de 27582 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Cartagena, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a RM-332, RM-E26 y RM-E16. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 5,9 % выше средней оценки рынка, но доверие к оценке низкое — нет реальных компараторов, только расчётная ставка за м². Участок может быть дешевле из-за ограничений по использованию или инфраструктуре.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Cartagena. Запросить certificación catastral по адресу или кадастровому номеру.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.