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Inmueble en venta en Huétor Vega: Sur Poligono 3 Parcela 154

Huétor Vega · terreno · 142718 m²

Земельный участок в Huétor Vega (142 718 м²), но отсутствуют данные о правовом статусе, занятости, кадастровой и реестровой информации — требуется глубокая юридическая проверка перед любыми действиями.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-149-475

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это крупный земельный пакет (142 718 м²) в пригороде Гранады с декларированным статусом 'урбанизируемой земли', но без подтверждающих документов.

Рыночная оценка (240 000 €) основана только на расчёте €/м² без реальных компараторов — доверие к ней крайне низкое.

Ключевые риски: неопределённость градостроительного статуса, потенциальные обременения и неизвестность физического состояния.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус земли (urbanizable / rústico)
Определяет возможность застройки, налоговую базу и ликвидность.
Действительность Плана Парциального (AD 05/11/2007)
Устаревший или отменённый план делает застройку невозможной.
Estado actual y uso del sitio
Риск незаконных построек, экологических ограничений или физической невозможности доступа.

Расчёт по €/м² из контекста (1,71 €/м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Описание указывает на 'Suelo Urbanizable', но без подтверждения через nota simple и Plan General/Parcial это не гарантируется. При ошибочной классификации стоимость резко снижается.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о наличии третьих лиц, сервитутов или фактического использования участка. Риск скрытых притязаний или физического занятия.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных ипотеках, арестах или сервитутах. В случае наличия — они перейдут покупателю при оформлении права собственности.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Granada nº 4
P0
Запросить certificación catastral с указанием naturaleza finca и uso suelo
P1
Обратиться в Ayuntamiento Huétor Vega за актуальным статусом Plan Parcial Aprobado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Conjunto de 22 fincas registrales dentro del denominado Sector Sur, terrenos de situados en el Paraje denominado Cortijo de San Miguel o del Corso, en la ladera Este del núcleo urbano de Huétor Vega, unapoblación situada al Sureste de la ciudad de Granada. Se trata de Suelo Urbanizable Ordenado Residencial, en la Adaptación a la LOUA de las NNSS, que cuenta con Plan Parcial Aprobado definitivamente (AD 05/11/2007).</p>

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad Granada nº 4. Запросить certificación catastral с указанием naturaleza finca и uso suelo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.