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Inmueble en venta en Tavernes de la Valldigna: Sector Pql3 Parc Torre de Guaita, Pg 15, Pc 20

Tavernes de la Valldigna · terreno · 29057 m²

Terreno urbano no desarrollado de 29.057 m² en primera línea de playa, pero sin datos de titularidad, ocupación, cargas ni viabilidad urbanística verificada — r

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-149-500

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 29.057 m² presentado como 'en desarrollo' y 'primera línea de playa', pero descrito técnicamente como 'rústico con uso agrario'.

El precio de 1.090.350 € (38 €/m²) es incompatible con el valor de mercado estimado (1,90 €/m²), lo que implica que su valoración depende exclusivamente de una futura calificación urbanística no confirmada.

Sin nota simple, informe urbanístico oficial ni visita verificada, no es posible evaluar riesgos legales, físicos o de viabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística real
Determina si el terreno puede edificarse, su densidad y valor final. Sin ello, el precio actual carece de fundamento técnico.
Titularidad y cargas reales
Confirma quién vende, si hay gravámenes y si el banco tiene capacidad de transmitir libremente.
Acceso físico y servicios básicos
El terreno debe tener acceso legal y posibilidad de conexión a red eléctrica, agua y saneamiento para ser viable.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción indica 'parcelas rústicas con uso principal agrario'. La calificación real determina totalmente la viabilidad y valor. Sin informe urbanístico oficial, no se puede asumir que sea urbanizable.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión física. Terrenos extensos pueden tener ocupaciones informales, cultivos o usos no declarados que generen conflictos legales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se descarta la existencia de hipotecas, embargos, servidumbres o derechos de terceros que limiten el uso o transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gandía nº 4
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Tavernes de la Valldigna
P1
Programar visita técnica in situ con topógrafo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

<p>Suelo en desarrollo son 15 fincas registrales, Ámbito situado en primera línea de la Playa de Tavernes de la Valldigna, al</p><p>sur de la zona residencial costera en Valencia. En la actualidad son parcelas rústicas con uso principal agrario situadas al este del centro de la población. Gozan de buenas comunicaciones gracias a la cercanía de las carreteras CV-605, vía que recorre el litoral, y CV-603, que te conecta con el centro de Tavernes en menos de 10 minutos. ¿Te interesa? Contacta con nosotros y te informamos sin compromiso.</p>

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~55,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gandía nº 4. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Tavernes de la Valldigna.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.