Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Vilamarxant: la Paridera, Polig 15 Parc 126

Vilamarxant · terreno · 1731 m²

Участок в Виламаршанте (1731 м²) выставлен банком по цене 390 €, но отсутствуют сравнения, подтверждающие цену, а статус собственности — долевая (proindiviso), что делает сделку юридически рискованной и нереализуемой без

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-149-507

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с неясным правом собственности и нулевой рыночной базой

Это земельный участок (1731 м²) в Виламаршанте, выставленный банком по цене 390 €.

Однако цена не подкреплена ни одним надёжным сравнением, а статус собственности — долевой (proindiviso), что делает сделку практически нереализуемой без согласия всех совладельцев.

Отсутствует информация о кадастровой категории и разрешённом использовании: участок может быть неурбанизированным и непригодным для застройки.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровая категория и разрешённое использование
Определяет, можно ли строить, продавать, сдавать в аренду или использовать участок вообще.
Состав совладельцев и их контактные данные
Без согласия всех дольщиков сделка не зарегистрируется в Регистре недвижимости.
Фактическое состояние участка и наличие обременений
Возможны самовольные постройки, границы с соседями, споры о проезде или водоснабжении.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продавец владеет лишь долей в праве собственности. Для регистрации покупки требуется согласие всех остальных дольщиков или судебное решение — процесс длительный и непредсказуемый.
Ocupación no confirmada
Не указано, занят ли участок, есть ли на нём постройки, заборы или третьи лица с правами. Риск конфликта при попытке вступления во владение.
Suelo rústico — régimen especial
Без подтверждённой кадастровой категории (урбанизированная/неурбанизированная) и разрешённого использования невозможно оценить потенциал застройки или перепродажи. Многие участки в Виламаршанте — неурбанизированные, с ограничениями на строи

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Валенсии
P0
Запросить informe catastral и urbanístico в мэрии Виламаршанта
P1
Провести выездную проверку участка
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela ubicada en Vilamarxant, Valencia. Localizada en el centro de Vilamarxant. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a CV-3770. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ValenciaPisos de banco en VILAMARXANTTERRENO de banco en ValenciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Valencia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Валенсии. Запросить informe catastral и urbanístico в мэрии Виламаршанта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.