Inmueble en venta en Botarell: Sort, Polig 7, Parcela 75-76-77
Botarell · terreno · 12180 m²
Terreno edificable de 12.180 m² en Botarell (Tarragona) a 11 €/m²; precio muy por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un terreno de 12.180 m² ofrecido a 132.960 € (11 €/m²), un 94,8 % por debajo del valor estimado de mercado (210 €/m²).
Sin embargo, la estimación carece de soporte en comparables reales y la calificación urbanística no está verificada.
El riesgo principal es que el suelo sea rústico o tenga restricciones que impidan la edificación.
Estimación de mercado por Aliseda: 210 €/m² en BOTARELL
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 132.960 € por 12.180 m² equivale a 11 €/m² — menos del 6 % del valor estimado de mercado. Si se confirma viabilidad, ofr
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo edificable en Botarell, Tarragona. Con una superficie de 12180 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Botarell. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a T-310, T-312 y T-314. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (132.960 €) representa menos del 6 % del valor de mercado estimado (2.55M €). Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, solo una estimación genérica. El descuento extremo sugiere riesgos ocultos o limitaciones legales no declaradas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Consultar al Ayuntamiento de Botarell sobre la calificación urbanística y usos permitidos del suelo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.