Inmueble en venta en Botarell: Sort, Polig 7, Parcela 75-76-77

Botarell · terreno · 12180 m²

Земельный участок с заявленной незаконной занятостью, без подтвержденных данных о разрешенном использовании, кадастровом номере или реальных рыночных аналогах — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-150-217

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Это земельный участок площадью 12 180 м² в Ботарелле с заявленной незаконной занятостью и неподтвержденным статусом edificabilidad.

Цена банка (11 €/м²) не имеет отношения к рынку — рыночная оценка (210 €/м²) основана на низкой достоверности и не подкреплена аналогами.

Отсутствуют ключевые документы: кадастровый номер, регистрационная запись, градостроительный сертификат.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Разрешенное использование (edificabilidad)

Определяет экономическую ценность: edificable — десятки тысяч евро за м², rústico — сотни.

Situación del empleo

Оккупация земли может быть фактической (физическое присутствие) или юридической (иск о праве собственности), что кардинально меняет риски.

Кадастровые и регистрационные данные

Без ref catastral и finca registral невозможно проверить право собственности, обременения и соответствие площади.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'Inmueble ocupado'. При покупке земли с оккупантами возможны длительные судебные процессы по выселению, особенно если есть спор о праве собственности или фактическое владение.

Suelo rústico — régimen especial

Указано 'Suelo edificable', но отсутствуют подтверждающие документы: ref catastral, naturaleza finca, certificado de edificabilidad. Может оказаться rústico no urbanizable — тогда строительство запрещено.

Cargas desconocidas

Отсутствует nota simple и данные о cargas. На землю могут быть наложены сервитуты, ограничения по охране окружающей среды или исторического наследия.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo edificable en Botarell, Tarragona. Con una superficie de 12180 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Botarell. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a T-310, T-312 y T-314. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Inmueble ocupado.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.