Inmueble en venta en Gijón: Sierra del Sueve S/n, Sector Ngw-05
Gijón · terreno · 24421 m²
Terreno urbano no consolidado de 24.421 m² en Gijón con plan parcial aprobado, pero sin datos de mercado, titularidad ni ocupación verificados; precio de venta desconocido y sin comparables disponibles.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano no consolidado de gran tamaño (24.421 m²) en una zona estratégica de Gijón, con plan parcial aprobado y potencial residencial claro (156 viviendas).
Sin embargo, carece de precio de venta, comparables de mercado, nota simple, catastro verificado y documentación urbanística detallada.
El riesgo principal radica en la incertidumbre sobre la viabilidad real del desarrollo, los costes ocultos de compensación y la falta de claridad registral y física.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Plan parcial aprobado: El marco urbanístico básico ya está validado por el Ayuntamiento, lo que reduce el riesgo de rechazo inicial del proyect
- Ubicación estratégica: Zona de nuevos desarrollos con infraestructura próxima (El Corte Inglés, Clínica Quirón proyectada), lo que refuerza el
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Suelo urbano no consolidado, ubicado en la ciudad de Gijón, más concretamente en el barrio de Nuevo Gijón; cerca de El Corte Inglés, y donde próximamente se va llevar la instalación de la Clínica Quirón. Es una zona de nuevos desarrollos, formada por viviendas de obra nueva. El suelo que disponemos es de uso residencial con 24.067 m2s de superficie y una edificabilidad de 16.427 m2t. Tiene aprobado el plan parcial, y está constituida la junta de compensación. Próximamente presentaremos el proyecto de compensación. Se puede desarrollar un volumen de 156 viviendas (133 en régimen libre y 23 VPO). Si están interesados en recibir más información no duden en contactarnos.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar precio de venta, ficha técnica completa y documento del plan parcial.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.