Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Fuente Álamo de Murcia: Cañada Seca

Fuente Álamo de Murcia · terreno · 5070 m²

Участок за 580 € при оценке рынка ~17 000 € выглядит подозрительно; неясна доля собственности (proindiviso), отсутствуют компараторы, кадастровые и юридические данные — высокий риск недействительности сделки.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-151-780

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без подтверждённых данных, непрозрачная доля собственности

Это предложение на земельный участок площадью 5070 м² за 580 € против рыночной оценки ~17 000 € — явный красный флаг.

Описание прямо указывает на долевую собственность (proindiviso), что делает сделку юридически непрозрачной и потенциально недействительной без согласия всех совладельцев.

Отсутствуют базовые данные: кадастровый номер, категория земли, назначение, реестровый номер.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Категория земли и разрешённое использование
Определяет законность застройки, налоги и стоимость. Участок может быть rústico (запрещено строить) или suelo no urbanizable.
Точная доля собственности и список совладельцев
Покупка доли без согласия остальных собственников не даёт права на распоряжение участком и может быть оспорена.
Фактическое состояние и наличие застройки/ограждений
Участок может быть частично застроен, затоплен, заброшен или иметь геологические ограничения.

оценка рынка по мунципалитету (FUENTE ÁLAMO DE MURCIA)

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Описание прямо указывает на «Proindiviso (cuota indivisa)» — покупка доли без согласия других собственников. Это делает сделку юридически рискованной и часто невозможной для регистрации без их подписей.
Suelo rústico — régimen especial
Без подтверждения категории (naturaleza finca) и разрешённого использования (catastro_use) невозможно определить, можно ли строить или использовать участок по назначению. Сельскохозяйственные участки в Мурсии часто имеют ограничения на заст
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о фактическом владении: участок может быть занят третьими лицами, заброшен или находиться в споре. Для земли это особенно рискованно — физическое занятие может создать права добросовестного владельца.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по finca_registral (если известен) или по адресу Cañada Seca, 30320 Fuente Álamo de Murcia
P0
Запросить кадастровую выписку (Certificado Catastral) по адресу или координатам
P1
Посетить участок лично и зафиксировать текущее состояние (фото, GPS-координаты, признаки занятия)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela ubicada en Fuente Álamo de Murcia, Murcia. El inmueble está situado a 14 minutos en coche del centro de Fuente Álamo de Murcia. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a RM-602. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en MurciaPisos de banco en FUENTE ÁLAMO DE MURCIATERRENO de banco en MurciaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по finca_registral (если известен) или по адресу Cañada Seca, 30320 Fuente Álamo de Murcia. Запросить кадастровую выписку (Certificado Catastral) по адресу или координатам.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.