Inmueble en venta en Fuente Álamo de Murcia: Cañada Seca

Fuente Álamo de Murcia · terreno · 5070 m²

Terreno rústico sin edificar en Fuente Álamo (5.070 m²), precio de venta fijo en 580 € — valoración de mercado incierta, uso y cargas desconocidos, acceso y ser

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-151-780

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 5.070 m² en Fuente Álamo de Murcia, ofrecido directamente por Aliseda a 580 €.

Las fotos y descripción indican terreno sin edificar, con vegetación dispersa y acceso no asfaltado.

La estimación de mercado (17.000 €) carece de soporte real: no hay comparables reales, solo un promedio genérico por m².

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral real

Determina si el terreno es edificable, rural protegido o sujeto a restricciones legales.

Situación registral y cargas

Puede tener servidumbres, embargos previos o derechos de terceros que impidan su uso libre.

Accesibilidad técnica y legal

El acceso 'por tierra' puede no ser reconocido legalmente como vía pública, afectando la viabilidad del proyecto.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Las observaciones indican 'terreno sin edificar' y 'acceso por tierra'; sin confirmación catastral, es muy probable que sea rústico y no edificable. Esto anula cualquier proyecto residencial o comercial.

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre ocupación actual. En terrenos rústicos, puede haber usos tradicionales (pastoreo, cultivo) o invasión no registrada que generen conflictos legales.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni referencia registral, no se puede descartar la existencia de servidumbres de paso, protección ambiental, o derechos de terceros que limiten gravemente el uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia

Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro

Contactar al Ayuntamiento de Fuente Álamo para verificar viabilidad urbanística y acceso

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Os damos la bienvenida a esta parcela ubicada en Fuente Álamo de Murcia, Murcia. El inmueble está situado a 14 minutos en coche del centro de Fuente Álamo de Murcia. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a RM-602. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~17,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Consultar referencia catastral y uso en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.