Inmueble en venta en Aldeamayor de San Martín: Sud 3, Parcela A6-2

Aldeamayor de San Martín · terreno · 1358 m²

Земельный участок под застройку в муниципалитете Алдеамайор-де-Сан-Мартин (Вальядолид), но неясны право собственности, статус зонирования и реальная рыночная стоимость — требуется проверка до любых действий.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-152-039

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это предложение о продаже земельного участка площадью 1358 м² по цене 4725 € (3 €/м²) — аномально низкой для участка с заявленным статусом 'edificable'.

Однако ни кадастровый статус, ни зонирование, ни структура долевой собственности не подтверждены.

Рыночная оценка в 180 000 € не подкреплена компараторами и имеет низкую достоверность.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровый номер и статус использования

Без ref catastral и подтверждённого 'uso suelo edificable' невозможно проверить законность застройки и рыночную цену.

Размер и состав долей в proindiviso

Если доля мала (<25%) или совладельцы неизвестны, консолидация невозможна без длительных юридических процедур.

Наличие инфраструктуры и подключения

Для застройки критичны подвод коммуникаций (вода, электричество, канализация). Отсутствие — высокие затраты на подключение.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано 'Proindiviso (cuota indivisa)' — покупатель приобретает лишь долю в праве, а не весь участок. Консолидация требует согласия всех совладельцев или судебного решения.

Suelo rústico — régimen especial

Описание называет участок 'edificable', но Catastro и PGOU не проверены. При отсутствии официального статуса 'suelo urbano' цена 3 €/м² может отражать фактическое 'rústico' или 'no urbanizable'.

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о физическом владении: участок может быть занят, заброшен или находиться под спором. Для земли это влияет на возможность доступа и застройки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Вальядолида

Запросить справку из Айунтамьенто Алдеамайор-де-Сан-Мартин о статусе зонирования

Посетить участок лично или через доверенное лицо

Запросить кадастровую справку (modelo 900)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo edificable en Aldeamayor De San Martín, Valladolid. Con una superficie de 82,67 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Aldeamayor De San Martín. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-601, CL-600 y A-601. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Valladolid Pisos de banco en ALDEAMAYOR DE SAN MARTÍN TERRENO de banco en Valladolid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Valladolid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Вальядолида. Запросить справку из Айунтамьенто Алдеамайор-де-Сан-Мартин о статусе зонирования.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.