lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Zamora: Siglo Xxi S/n, Polig 47, Parc 1-zamora

Zamora · terreno · 11369 m²

Terreno urbano de 11.369 m² en Zamora con edificabilidad residencial, pero sin datos de mercado ni certeza sobre titularidad, ocupación o cargas — requiere nota simple y visita técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-157-047

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano de gran superficie (11.369 m²) en Zamora capital, ofrecido como 'suelo con obra en gestión' y uso residencial.

Sin embargo, carece de toda documentación clave: no hay nota simple, informe urbanístico, referencia catastral ni confirmación de servicios.

Las fotos muestran vegetación silvestre y acceso incompleto, lo que sugiere baja intensidad de uso y posibles limitaciones.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística real
Sin informe del Ayuntamiento de Zamora, no se sabe si la edificabilidad declarada (5.654 m²) es efectivamente ejecutable.
Titularidad y límites exactos
El terreno se describe como 'conjunto de 4 parcelas'; sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar superficie real ni contigüidad.
Acceso y servicios
El acceso 'pavimentado parcialmente' y la ausencia de mención a redes (agua, electricidad, alcantarillado) comprometen la viabilidad del proyecto.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'uso residencial' y 'obra en gestión', pero no se adjunta certificado urbanístico ni informe del ayuntamiento. Puede haber restricciones que impidan la edificación efectiva.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos consolidados. La vegetación silvestre observada en fotos sugiere posible abandono o uso no declarado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Terrenos urbanos pueden tener gravámenes complejos (servidumbres, embargos previos, derechos de paso) que afectan su valor y uso.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Zamora
P1
Visitar el terreno con técnico especializado en suelos urbanos
P1
Consultar al Catastro para obtener referencia catastral y comprobar uso actual
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Superficie significativa: 11.369 m² ofrece flexibilidad para proyectos residenciales o mixtos, siempre que la normativa lo permita.
  • Precio nominal bajo (8 €/m²): Valor subasta muy reducido frente a precios típicos de suelos urbanos en capitales, aunque su interpretación requiere va

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Tenemos la parcela que andas buscando! Suelo con obra en gestión en venta en Zamora capital (Zamora). Se trata de un conjunto de 4 parcelas. Cuenta con una superficie de parcela aproximada de 11.369 m²s y una edificabilidad aproximada de 5.654 m²t. Uso Residencial. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto ¿Te interesa invertir? Llámanos y te daremos toda la información que necesites.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZamoraZAMORATERRENO en ZamoraOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zamora. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Zamora.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.