Inmueble en venta en Ames: Lodeiro S/n, Polig P. b4-05
Ames · terreno · 1167 m²
Parcela urbana no consolidada de 1.167 m² en Ames (A Coruña), con edificabilidad residencial/terciaria, pero sin datos de mercado, titularidad ni ocupación verificados — requiere nota simple y visita técnica antes de cua
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de una parcela urbana no consolidada de 1.167 m² en Ames (A Coruña), con edificabilidad declarada de 933 m² para usos residencial y terciario, pero sin datos verificables de mercado, titularidad, cargas ni ocupación.
Su ubicación cerca de Santiago y Bertamiráns es un punto positivo, pero la categoría 'P.B4.05' implica dependencia de actuaciones municipales y riesgos de viabilidad constructiva no resueltos.
El precio de 10 €/m² carece de anclaje comparativo y no puede considerarse descuento sin confirmación técnica y legal.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Edificabilidad definida: El anuncio especifica 933 m² de edificabilidad total (residencial + terciario), lo que sugiere potencial constructivo fo
- Ubicación estratégica: Situada en la salida este de Santiago de Compostela (a 10 km), colindante con Bertamiráns, lo que puede favorecer integr
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡Tenemos la parcela que andas buscando!. Parcela de 1.167 m²s y una edificabilidad de 933 m²t de uso residencial y terciario. La parcela figura incluida dentro del ámbito de suelo urbano no consolidado P.B4.05 “Camiño do Lodeiro II” en Tipología: Vivienda colectiva, edificación abierta y manzana cerrada para B+3. Se destinará obligatoriamente la planta baja de las edificaciones a uso terciario compatible con el residencial. Esta localidad se incluye en la parroquia de Ortoño, del municipio de Ames, en la provincia de La Coruña. Se encuentra en la salida natural de Santiago de Compostela (a 10 Km al Este). La situación del suelo es colindante con el casco urbano de Bertamiráns por su borde norte por donde se pretende completar la trama urbana de esta población. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santiago de Compostela. Contactar al Ayuntamiento de Ames para obtener informe urbanístico vinculante sobre la parcela Lodeiro S/n, Políg. P.B4-05.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.