Inmueble en venta en Villaquilambre: Gongora-gerardo Diego
Villaquilambre · terreno · 544 m²
Parcela urbana en Villaquilambre con precio fijo de 30.400 € (56 €/m²), 37 % por debajo del valor de mercado estimado; requiere verificación de titularidad, uso catastral, cargas y posibilidad real de edificación.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano de 544 m² en Villaquilambre ofrecido a 30.400 € (56 €/m²), un 38 % por debajo del valor de mercado estimado (48.899 €).
El descuento es sustancial, pero no es 'alpha gratuito': depende críticamente de la confirmación de edificabilidad, ausencia de cargas y titularidad limpia.
La vegetación abundante y la falta de datos sobre uso catastral o informe urbanístico introducen incertidumbre operativa.
30 comparables Idealista en municipio VILLAQUILAMBRE; marketPricePerM2 = 89,89 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: El terreno está en el corazón de Villaquilambre, con infraestructuras completas (escuelas, supermercados, estación de tr
- Descuento objetivo frente al mercado: Precio de 30.400 € equivale a 56 €/m², un 38 % por debajo del valor medio de mercado (89,89 €/m²) según 30 comparables r
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta parcela situada en Villaquilambre, Leon. Está situada en el corazón de Villaquilambre. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Villa Romana. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Ronda Este de León. ¡Aprovecha la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto!
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado estimado a partir de 30 comparables recientes. Sin embargo, el descuento no es automáticamente aprovechable: la viabilidad depende de usos permitidos, cargas y capacidad real de edificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de León. Solicitar certificación catastral y uso del inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.