Inmueble en venta en Barco de Valdeorras (o): Soto de Yañez
Barco de Valdeorras (o) · terreno · 7107 m²
Terreno edificable sin datos de mercado comparables, uso urbanístico definido pero sin certeza sobre viabilidad real, ocupación y cargas desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno edificable de 7.107 m² en sector urbanizable SUR-9, con Estudio de Detalle aprobado pero sin Proyecto de Urbanización finalizado.
La ausencia total de comparables de mercado, junto con la incertidumbre sobre la viabilidad administrativa y técnica del desarrollo, impide valorar su precio.
No hay datos sobre ocupación, cargas ni estado real de las infraestructuras.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Propiedad 100% ALISEDA: Titularidad clara y única, sin compartición ni conflictos de propiedad aparentes.
- Estudio de Detalle aprobado: El marco urbanístico básico (volúmenes, usos, densidades) ya tiene aprobación definitiva, reduciendo incertidumbre técni
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.02); color: rgb(41, 42, 46);">Suelo edificable en Barco De Valdeorras (O), Orense. Se trata de un conjunto de 2 parcelas de resultado en un ámbito de suelo Urbanizable sectorizado conocido como SUR-9, propiedad 100% ALISEDA, y que ha finalizado su proceso de gestión.</span></p><p><br></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.02); color: rgb(41, 42, 46);">Dichas parcelas cuentan con una superficie de 7.107,62 m², la superficie total del Sector es de 26.162 m², y una edificabilidad total de 31.000 m²t, aproximadamente, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Sólo le resta realizar las obras de urbanización: se ha elaborado un Estudio de Detalle ya aprobado definitivamente con la distribución de los Volúmenes y Usos de la Edificación. Su uso característico es el Residencial y tiene usos Compatibles: Hotelero, Oficinas, Comercial y Asistencial. Actualmente se está elaborando un Proyecto de Urbanización que definirá las calles, aparcamientos y zonas ajardinadas del Sector. </span></p><p><br></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.02); color: rgb(41, 42, 46);">Bien ubicado, con acceso directo a las dos vías principales, la N-120 y la N-536, a través de la carretera OU-622. Está a escasos 400 metros de la Estación de Ferrocarril. Delimitada por la Rúa Soto de Yáñez y la Av. do Bierzo (OU-622), al este y al oeste respectivamente. En la zona sur del ámbito se encuentra el edificio de la Cruz Roja. Es un terreno con una topografía suave, prácticamente llano, con poca vegetación y libre de edificaciones con necesidad de derribo. </span></p><p><br></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.02); color: rgb(41, 42, 46);">¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.</span></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Contactar al Ayuntamiento de Barco de Valdeorras para solicitar estado del Proyecto de Urbanización.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.