Inmueble en venta en Villalbilla: Fresno, Urb. el Robledal
Villalbilla · terreno · 26212 m²
Прямая покупка у банка возможна только после проверки градстатуса, cargas и обязательств по урбанизации.
Datos actualizados: 17 de agosto de 2026
Только для профи: земля в Villalbilla только после градпроверки
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 61 345 EUR, и разумно начинать с встречного оффера ниже ask.
По грубой экспертной вилке цена может быть интересной, но без sale comps и документов уверенности мало.
Ключевой вопрос здесь не площадь, а что именно означает obra en gestión: градстатус, взносы на урбанизацию, сроки и cargas.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Villalbilla, Madrid: земля под девелопмент оценивается по градстатусу, не по сельхоз €/м²; площадь участка 26 212 м² и заявленная edificabilidad 7 537 м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
¡Gran oportunidad! Terreno con obra en gestión en venta en la localidad de Villalbilla (Madrid). Cuenta con una edificabilidad aproximada de 7.537 m² y una superficie de parcela aproximada de 26.212 m². En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el terreno que estás buscando para tu proyecto. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Земля в стадии управления/освоения, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По грубой экспертной вилке цена выглядит ниже середины рынка, но для земли в управленческой стадии решает не площадь, а градостадия и обязательства.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.