Inmueble en venta en Níjar: el Cautivo, Polig 213/214/216 Parc 71/16/67
Níjar · terreno · 99184 m²
Terreno rústico de 99.184 m² en Níjar con precio fijo de 49.830 € (29 % bajo estimación de mercado), pero sin visibilidad física, uso catastral ni certeza de titularidad o ocupación.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este terreno de 99.184 m² en Níjar se ofrece a 49.830 €, un 70 % por debajo del valor medio estimado (170.000 €), pero esa diferencia refleja altísima incertidumbre, no oportunidad garantizada.
No hay fotos, ni uso catastral confirmado, ni nota simple, ni verificación de acceso: todo apunta a terreno rústico no urbanizable.
La prioridad es descartar limitaciones legales y físicas antes de considerar una contrapropuesta.
100 Idealista comps en municipio NÍJAR
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Precio de venta (49.830 €) ≈ 29 % del valor medio estimado (170.000 €), lo que sugiere margen potencial si se confirma v
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta parcela situada en Níjar, Almeria. El inmueble está situado a 17 minutos en coche del centro de Níjar. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a AL-3108. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 70 % inferior al valor medio estimado del mercado para terrenos en Níjar. Sin embargo, la confianza es baja: los 100 comparables son agregados y no se especifican características clave (uso, accesibilidad, infraestructura). El terreno es muy grande (99.18
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Solicitar certificado catastral y certificado de aptitud urbanística en Ayuntamiento de Níjar.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.