Inmueble en venta en Berja: Ctjo Villavieja Pg 56 Pc 27
Berja · terreno · 80000 m²
Terreno rústico de 80.000 m² en Berja a 5.040 € (0,06 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (1,71 €/m²); pero sin datos catastrales, titularidad ni ocupación verificados.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este terreno de 80.000 m² en Berja se ofrece a 5.040 € (0,06 €/m²), frente a un valor de mercado estimado de 140.000 € (1,71 €/m²).
La brecha es extrema, pero carece de soporte legal mínimo: sin nota simple, sin referencia catastral, sin confirmación de uso ni naturaleza.
Es altamente probable que sea rústico, lo que anula su valor residencial o comercial sin un cambio de clasificación — proceso incierto y costoso.
100 Idealista comps en municipio BERJA
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (100 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (5.040 €) ≈ 3,6 % del valor de mercado estimado (140.000 €), lo que indica posible oportunidad si se con
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta parcela situada en Berja, Almeria. Está situada en el corazón de Berja. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-347. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 96 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay datos catastrales ni registrales verificados, y el uso del terreno (rústico vs urbano) es crítico para su viabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería. Consultar uso catastral y clasificación urbanística en el Catastro y Ayuntamiento de Berja.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.