Inmueble en venta en Granada: de Carril, Caseria Santo Domingo, Parcela 65

Granada · terreno · 12136 m²

Без цены, nota simple и градостроительного отчёта это не покупка, а предварительный скрининг крупного городского участка.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-167-447

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — участок интересен только после проверки цены и градостроительных условий

Esta es una gran parcela en Granada, pero no hay suficientes datos para tomar una decisión de compra: no hay precio bancario, no hay ninguna nota simple y el régimen de planificación municipal no ha sido confirmado.

La foto/mapa muestra un sitio no desarrollado sin ninguna urbanización interna obvia, por lo que el riesgo de comunicaciones y utilidad es alto.

Un tenedor de valor experto es posible, pero es débil y no reemplaza la cédula urbanística y la verificación del Registro.

Confianza del análisis IA39/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли и стадия планирования
Определяет, можно ли строить и сколько стоит подведение инфраструктуры.
Подъезд, вода, свет, канализация
Отсутствие сетей может съесть весь кажущийся дисконт.
Границы и кадастровое соответствие
Несовпадение площади или границ бьёт по ликвидности и цене.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива TERRENO; площадь 12 136 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Без asking price нельзя понять, есть ли дисконт к рынку и имеет ли смысл входить в сделку сейчас.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и данных по cargas. Для земли это может существенно менять реальную стоимость и ликвидность.
Ocupación no confirmada
Для земли риск связан не с проживанием, а с фактическим пользованием, ограждением, доступом и возможным сторонним занятием.
Urban Planning and Communications Not Confirmed
По фото виден крупный незастроенный участок на городской кромке, но не видно внутренней урбанизации и подключений. Это может резко снизить полезность и цену.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Aliseda текущую цену и историю цены
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Nota simple actualizada
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Запросить cédula urbanística и extract PGOU
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Организовать выезд на участок с техником

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Granada. Con una superficie de 2210 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona consolidada de Granada. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a GR-30, A-395 y N-323A. Una ubicación que ofrece una excelente calidad de vida y conectividad.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Aliseda текущую цену и историю цены. Nota simple actualizada.

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