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Inmueble en venta en oropesa del Mar/orpesa: Cl Amplaries 55 Suelo

oropesa del Mar/orpesa · inmueble · 53515 m²

Terreno edificable de 53.515 m² en Oropesa del Mar, sin datos de cargas, ocupación ni titularidad; valor de mercado estimado en 10,45 M€ (€195/m²), pero sin comparables reales que lo respalden — requiere nota simple, vis

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-167-714

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de un terreno de 53.515 m² en Oropesa del Mar, clasificado como 'suelo edificable' en la descripción, pero sin verificación oficial de su calificación urbanística, titularidad ni cargas.

El valor estimado de mercado (€10,45 M) proviene de una heurística genérica sin comparables reales de suelos, lo que reduce drásticamente su fiabilidad.

El riesgo principal es urbanístico: si el suelo no está efectivamente calificado o tiene restricciones no declaradas, su valor comercial colapsa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística real
Determina si se puede construir, qué tipo y cuánto — sin esto, el terreno carece de valor funcional.
Titularidad y cargas registrales
Afecta la capacidad de adquirir libre de gravámenes y desarrollar sin litigios.
Accesibilidad y viabilidad técnica
El camino de acceso no pavimentado y la topografía pueden generar costos adicionales de infraestructura no contemplados.

Estimación heurística €195/m² para Oropesa del Mar (alcance: cualquier tipo)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay confirmación de si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos no declarados. Puede afectar la viabilidad del desarrollo.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que impidan la escrituración o el uso previsto.
Riesgo urbanístico no verificado
No se ha confirmado la calificación real del suelo (edificable sí o no), su categoría (residencial, turística, etc.), densidad permitida ni compatibilidad con PGOU actual. Un error aquí invalida todo el proyecto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Oropesa del Mar
P1
Programar visita in situ con técnico especializado en suelos edificables
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie significativa: 53.515 m² ofrece escala para desarrollo residencial o turístico, siempre que la calificación urbanística lo permita.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo edificable en Oropesa Del Mar/Orpesa, Castellón / Castelló. Con una superficie de 3374 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Oropesa Del Mar/Orpesa. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a AP-7, N-340 y CV-148.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Riesgo urbanístico no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Oropesa del Mar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.