Inmueble en venta en Cabanes: Ur Pai Sector Torrelasal 16(b)

Cabanes · terreno · 6117 m²

Terreno de 6.117 m² sin precio visible, con baja confianza en la valoración de mercado; se necesita precio, planeamiento y cargas antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-167-723

Datos actualizados: 25 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: suelo edificable 6.117 m² en Cabanes, sin precio publicado

Terreno edificable de 6.117 m² en Cabanes (Castellón) con acceso a AP-7, pero sin precio de venta publicado por Aliseda.

No existen comparables de suelo edificable en la zona, por lo que la confianza en la valoración es muy baja (15%).

La principal incertidumbre es si el planeamiento vigente (PGOU Sector Torrelasal) permite realmente la edificación residencial y con qué densidad.

Confianza del análisis IA20/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de venta real

Sin precio no se puede evaluar el descuento ni preparar una oferta

Clasificación urbanística del suelo

Si no es realmente edificable, el valor se desploma. Si lo es, hay que saber la edificabilidad (m² construibles)

Cargas, hipotecas y servidumbres

Pueden reducir el valor utilizable del terreno o generar costes adicionales

Cálculo catastrófico 6.117 m² × 195 €/m² ≈ 1.193.000 € (muy aproximado, sin comparables reales)

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

Aliseda no ha publicado el precio de venta. No hay comparables de suelo edificable en Cabanes. Es imposible calcular descuento o fijar un precio objetivo.

Suelo rústico — régimen especial

El suelo edificable requiere verificación exhaustiva del planeamiento (PGOU), clasificación urbanística, y posibles cargas o servidumbres. Un error en la calificación puede dejar el terreno sin valor edificable.

Ocupación no confirmada

No se indica si el terreno está libre de ocupaciones, cultivos de terceros o usos por parte de colindantes. La posesión debe verificarse in situ.

No se ha podido visitar el inmueble

Solo se dispone de una foto exterior. No hay topografía, estudio geotécnico ni confirmación de servicios urbanizados. Estos pueden suponer costes significativos.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar precio oficial a Aliseda

Solicitar nota simple registral actualizada

Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento de Cabanes

Visitar el terreno

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Por qué puede ser interesante

Superficie amplia (6.117 m²): Parcela de más de 6.000 m² con potencial para desarrollo residencial o inversión a largo plazo, según planeamiento.
Ubicación con buenas comunicaciones: Acceso a AP-7, N-340 y CV-148. Cercanía a zona desarrollada según las fotos y la descripción.
Clasificación como edificable (pendiente de confirmar): La propia ficha lo describe como 'suelo edificable'. Si se confirma, el valor es significativamente superior al rústico.

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en Cabanes, Castellón. Con una superficie de 6118 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Cabanes, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a N-340, AP-7 y CV-148. Una zona en la que resulta cómodo el día a día por su oferta de servicios y sus accesos.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar precio oficial a Aliseda. Solicitar nota simple registral actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.