Inmueble en venta en Güéjar Sierra: 50 Pc 50 y 51 Almendros Grandes
Güéjar Sierra · terreno · 76213 m²
Terreno de 76.213 m² por ~0,14 €/m², precio muy bajo pero sin comparables fiables, sin clasificación urbanística confirmada y con riesgo legal significativo., m
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: parcela rústica 7,6 ha en Güéjar Sierra a 10.365 €
Parcela de 76.213 m² (7,6 ha) en Güéjar Sierra a un precio de lista de 10.365 € (~0,14 €/m²), con un descuento ya aplicado del ~30%.
No hay comparables fiables de mercado y la confianza en la valoración es muy baja.
El asset_type es TERRENO sin clasificación urbanística confirmada: puede ser rústico estricto con restricciones severas de uso.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy bajo en términos absolutos: 10.365 € por 7,6 hectáreas es una entrada económica que reduce el riesgo financiero total si la parcela resulta no viabl
- Acceso a A-395: La descripción menciona acceso a la A-395, carretera principal hacia Sierra Nevada, lo que mejora la conectividad.
- Descuento de precio del ~30% ya aplicado: price_drop_pct indica una bajada de casi el 30% respecto al precio inicial del banco, sugiriendo que Aliseda busca liqui
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os presentamos esta parcela ubicada en Güéjar Sierra, Granada. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a A-395. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~130,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple registral actualizada. Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento de Güéjar Sierra.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.