Inmueble en venta en Huétor Vega: Lomas del Cerrajon y Cañada de los Velazquez
Huétor Vega · terreno · 12399 m²
Terreno urbano no consolidado de 12.400 m² en Huétor Vega (Granada) a 23 €/m²; precio muy por debajo del valor de mercado estimado (165 €/m²), pero con riesgos urbanísticos graves y sin datos de comparables reales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este es un terreno urbano no consolidado (UE 24) de 12.399 m² en Huétor Vega, ofrecido a 288.780 € (23 €/m²).
El precio es extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (165 €/m²), pero esa diferencia no es 'descuento': refleja la necesidad obligada de un proyecto de reparcelación y urbanización previo, con altos costes, largos plazos y riesgo de fracaso.
No hay comparables reales disponibles, la ocupación es desconocida y no se ha facilitado nota simple ni informe urbanístico.
Estimación de mercado basada en precio por m² declarado (165 €/m²) para el municipio
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (165 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 288.780 € por 12.399 m² equivale a 23 €/m² — claramente por debajo de cualquier referencia urbana, lo que indica que el
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>¡Oportunidad para comprar tu suelo! Aprovecha esta magnífica oportunidad de inversión. Parcelas ubicadas en Suelo Urbano No Consolidado, UE 24 de las NNSS de Huétor Vega. El Estudio de Detalle tiene aprobación definitiva, el suelo se considera ordenado, y así queda reflejado en el documento de adaptación parcial de las NNSS a la LOUA, documento posterior al Estudio de Detalle que ordenó el ámbito. Necesita de Proyecto de Reparcelación y de Urbanización para su gestión y ejecución. ¿Te interesa invertir? Llámanos y te daremos toda la información que necesites.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 86 % inferior al valor de mercado estimado, pero esta diferencia refleja probablemente la alta complejidad legal y urbanística del suelo, no una oportunidad de descuento. La confianza es baja por ausencia total de comparables reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Solicitar informe urbanístico vinculante en el Ayuntamiento de Huétor Vega.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.