Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Santo Domingo de la Calzada: Rio Palomarejos S/n, Pc 3

Santo Domingo de la Calzada · terreno · 1466 m²

Участок (1466 м²) выставлен на прямую продажу банком по цене 3245 € — это менее 2% от оценочной рыночной стоимости 230 000 €, но данные о рынке слабые (0 компараторов), а статус собственности — долевая (proindiviso), что

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-169-161

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без подтверждённых данных, низкая достоверность рынка

Это предложение — не «выгодная земля», а юридическая ловушка: участок продается в долевой собственности (proindiviso) без указания других дольщиков, без кадастровых данных и без подтверждённых рыночных аналогов.

Цена 3245 € не имеет экономического смысла — она ниже затрат на базовую проверку.

Даже при условии, что участок урбанистический, покупка невозможна без согласия всех совладельцев.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Целевое использование участка (naturaleza finca)
Определяет законность застройки, налоги и рыночную стоимость: урбанистический участок стоит в десятки раз дороже рустического.
Кадастровый номер и точная площадь
Без кадастрового номера невозможно проверить легальность границ, наличие споров и соответствие заявленной площади.
Состояние участка и доступность
Участок может быть затоплен, заброшен, не иметь подъездных путей или находиться в зоне охраны — всё это снижает или аннулирует ценность.

оценка по рыночной стоимости за м² (155 €/м²) из контекста

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продавец владеет лишь долей в праве собственности. Для покупки требуется согласие всех дольщиков или судебное разделение — процесс длительный, дорогостоящий и непредсказуемый.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). На участке могут быть скрытые ограничения, делающие его непригодным для использования.
Ocupación no confirmada
Не указано, свободен ли участок от третьих лиц, арендаторов или фактического владения другими дольщиками. Это создаёт риски конфликта при попытке вступить во владение.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра недвижимости муниципалитета SANTO DOMINGO DE LA CALZADA
P0
Запросить кадастровую выписку (certificado catastral) по адресу Rio Palomarejos S/n, Pc 3
P1
Посетить участок лично и зафиксировать состояние, подъезд и окружение
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Tu suelo al mejor precio en venta al oeste de la localidad de Santo Domingo de la Calzada (La Rioja). Parcela urbana ubicada en la calle Río Palomarejos, próxima a todos los servicos básicos que ofrece la localidad y con rápido acceso a la avenida que cruza y comunica todo el centro urbano con las carreteras A-12 y N-120, por lo que goza de excelentes comunicaciones. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La RiojaPisos de banco en SANTO DOMINGO DE LA CALZADATERRENO de banco en La RiojaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра недвижимости муниципалитета SANTO DOMINGO DE LA CALZADA. Запросить кадастровую выписку (certificado catastral) по адресу Rio Palomarejos S/n, Pc 3.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.