Inmueble en venta en Calahorra: Polig 14 Parc 143, Campo Bajo

Calahorra · terreno · 26068 m²

Terreno rústico de 26.068 m² en Calahorra a 0,36 €/m² (9.400 €), muy por debajo del valor de mercado estimado (55.000 €), pero con riesgos legales y físicos no verificados: ocupación desconocida, sin nota simple, sin uso

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-169-230

Datos actualizados: 19 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Se trata de un paquete de 4 fincas rústicas en Calahorra (26.068 m²) ofrecido a 9.400 € (0,36 €/m²), un 83 % por debajo del valor de mercado estimado de 55.000 €.

Sin embargo, esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales) y el descuento extremo refleja altos riesgos no resueltos: naturaleza rústica con uso legal incierto, posibles errores catastrales (referencia duplicada), ocupación y cargas desconocidas, y estado físico deteriorado.

No se recomienda presentar ninguna oferta hasta obtener nota simple, certificado catastral y evaluación técnica in situ.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica

Determina si el terreno puede usarse para agricultura, ganadería, forestal o incluso cambio de clasificación. Sin esto, no hay viabilidad económica.

Referencias catastrales duplicadas

Dos fincas comparten la misma referencia catastral (26036A010001220000AM), lo que sugiere error administrativo o superposición legal.

Acceso y viabilidad técnica

Terrenos rústicos pueden carecer de acceso rodado, agua, electricidad o conexión a redes, lo que anula su utilidad práctica.

Estimación de mercado proporcionada (€/m² = 2,156)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

No es suelo urbano ni urbanizable. Su uso está severamente restringido por ley; no se puede construir vivienda sin cambio de clasificación, que suele ser inviable o prohibitivamente costoso.

Ocupación no confirmada

No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. La posesión física no está garantizada.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir embargos, servidumbres o gravámenes que limiten el uso o transmisión.

Estado físico deficiente

Fotografías muestran vegetación invasora y estructuras abandonadas. Requiere limpieza profunda y posible saneamiento ambiental antes de cualquier uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Calahorra

Consultar certificado catastral oficial para las 4 referencias indicadas

Programar visita técnica in situ con profesional especializado en suelos rústicos

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

A la venta 4 Fincas Rústicas en Calahorra (La Rioja) con una superficie total de 26.068 m2. Una de ellas se encuentra situada en el Paraje Cascajo con la Ref. Catastral 26036A010001220000AM y las tres fincas restantes se localizan en el Paraje Campo Bajo con las siguientes Ref. Catastrales 26036A010001220000AM - 26036A014003670000AB - 26036A014001430000AA. No pierda la oportunidad de esta inversión a futuro

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La Rioja Pisos de banco en CALAHORRA TERRENO de banco en La Rioja Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 83 % inferior al valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales). El terreno es rústico y su viabilidad depende críticamente de su clasificación urbanística y uso permitido.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Calahorra. Consultar certificado catastral oficial para las 4 referencias indicadas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.