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Inmueble en venta en Calahorra: Polig 3 Parc 515, Ramillo

Calahorra · terreno · 4127 m²

Terreno rústico sin servicios ni acceso consolidado, precio fijo de 1.235 € (0,30 €/m²), valor de mercado estimado en ~9.000 €; falta confirmar titularidad, uso catastral, viabilidad urbanística y ocupación.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-169-238

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 4.127 m² en Calahorra ofrecido a 1.235 € (0,30 €/m²), con un descuento nominal del 86 % frente a una estimación de mercado de 9.000 €.

Sin embargo, la confianza es muy baja: no hay comparables reales, ni nota simple, ni certificación catastral, ni informe urbanístico.

Las fotos revelan vegetación espontánea, acceso no consolidado y ausencia de servicios, lo que apunta a suelo rústico o no urbanizable.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno es edificable, apto para vivienda o solo para agricultura/ganadería.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se puede confirmar quién es propietario ni si hay gravámenes que impidan la compraventa.
Viabilidad de acceso y servicios
El acceso por pista de tierra y ausencia de servicios visibles limitan su uso práctico y valor real.

marketPricePerM2 = 2,156 €/m² (estimación ALISEDA para CALAHORRA, cualquier tipo)

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Falta certificación catastral y urbanística. Las fotos muestran vegetación espontánea y acceso no pavimentado, lo que sugiere uso rústico o suelo no consolidado. Puede ser inedificable.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Terrenos rústicos pueden tener ocupaciones informales, servidumbres o usos tradicionales no registrados.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres no declaradas que afecten la transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Calahorra
P0
Consultar certificación catastral y uso del suelo en el Catastro de La Rioja
P1
Contactar al Ayuntamiento de Calahorra para verificar clasificación urbanística y viabilidad de edificación
P1
Realizar visita in situ para evaluar acceso, topografía y estado físico real
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy elevado vs estimación de mercado: Precio de venta (1.235 €) representa menos del 14 % del valor estimado (9.000 €), lo que indica margen potencial si se r

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Tenemos la parcela que andas buscando! Suelo con obra en gestión en venta en la localidad de Calahorra (La Rioja). Se trata de un conjunto de 4 parcelas ubicado a las afueras de la localidad de Calahorra, en el Ramillo, muy cerca de la ribera de uno de los meandros del Ebro, en el límite entre La Rioja y Navarra. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es muy inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos técnicos clave.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Calahorra. Consultar certificación catastral y uso del suelo en el Catastro de La Rioja.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.