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Inmueble en venta en Castellón de la Plana: 22-sur S/n

Castellón de la Plana · terreno · 1884 m²

Terreno edificable sin datos suficientes sobre titularidad, cargas, uso catastral ni viabilidad urbanística; precio aparentemente bajo, pero sin comparables sól

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-169-268

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 1.884 m² descrito como edificable, pero sin confirmación catastral, urbanística ni registral.

El precio de venta (€20.745) es extremadamente bajo frente a cualquier referencia disponible, lo que señala riesgos graves no identificados: uso catastral incompatible, limitaciones urbanísticas, cargas ocultas o errores de superficie.

No hay comparables válidos para suelos de esta magnitud en la zona.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística real
Sin calificación urbanística vigente, el terreno puede ser inedificable pese a su descripción.
Titularidad y límites exactos
Superficie declarada (1.884 m²) no coincide con la descripción del anuncio (417,83 m²); posible error catastral o parcelación irregular.
Acceso y servidumbres
Acceso por camino de grava implica riesgo de servidumbre de paso no formalizada o dependencia de terceros.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se dispone de referencia catastral ni naturaleza finca. Si el uso es rústico o especial, la edificación puede ser imposible o requerir trámites extraordinarios y costosos.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple y cargas_amount_eur nulo. Puede haber hipotecas, embargos o derechos reales no visibles que anulen la viabilidad de la compra.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación. En terrenos, esto puede implicar ocupación informal, servidumbres de paso o acuerdos verbales con terceros que afecten el uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 3
P0
Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Castellón
P1
Consultar uso catastral y naturaleza finca en la Sede Electrónica del Catastro
P1
Realizar visita física con medición GPS y entrevista a vecinos
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Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta muy bajo frente a referencias: Valor de venta (€20.745) representa solo ~5,6% del valor estimado medio (€223.900). Aunque no confirmado, indica potenci

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo edificable en Castellón De La Plana/Castelló De La Plana, Castellón / Castelló. Con una superficie de 417,83 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Castellón De La Plana/Castelló De La Plana, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~370,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón nº 3. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Castellón.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.