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Inmueble en venta en Marbella: Lomas Rio Verde

Marbella · terreno · 4443 m²

Terreno rústico/urbano sin confirmar uso catastral ni titularidad; precio de oferta no disponible, pero comparables indican valor estimado ~59.200 €; requiere nota simple y visita técnica antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-169-272

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un conjunto de 4 parcelas (4.443 m²) en Lomas Río Verde (Marbella), listado como 'suelo en desarrollo'.

El valor de mercado estimado es sólido (59.200 €, basado en 21 comparables), pero carece de precio de oferta, uso catastral confirmado y datos registrales.

Las observaciones visuales indican acceso irregular y valla deteriorada, sugiriendo posible abandono o baja gestión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de oferta del banco
Sin él, imposible evaluar descuento ni formular contrapropuesta.
Uso catastral y calificación urbanística
Determina si se puede edificar, cuánto y bajo qué normativa — factor decisivo del valor real.
Titularidad y cargas reales
Un terreno con múltiples copropietarios o cargas anteriores puede bloquear la compra o generar costes legales adicionales.

21 comparables Idealista en municipio MARBELLA

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción menciona 'suelo en desarrollo', pero no se confirma si es urbano, urbanizable o rústico. Si es rústico, la edificabilidad es nula o muy limitada, afectando radicalmente el valor.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual. Un terreno con ocupantes ilegales o derechos de uso complicaría la posesión y el desarrollo.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, servidumbres, hipotecas u otros gravámenes que limiten el uso o transmisión del terreno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga
P0
Contactar a Aliseda Inmobiliaria para obtener el precio de oferta y condiciones de venta
P1
Solicitar certificado catastral y verificar uso (urbano/rústico/urbanizable)
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie clara y grande (4.443 m²): Superficie total bien especificada, lo que permite cálculos de densidad y viabilidad de proyecto si se confirma el uso u

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

¡Oportunidad para comprar tu suelo! Aprovecha esta magnífica oportunidad de inversión con este conjunto de 4 parcelas de suelo en desarrollo en venta en la urbanización Lomas Río Verde, ubicada en Marbella (Málaga). ¿Te interesa invertir? Llámanos y te daremos toda la información que necesites.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El valor de mercado estimado es robusto (21 comparables), pero no hay precio de venta fijado ni datos legales verificados. Sin el 'valor_subasta_eur' ni precio de oferta, no se puede evaluar descuento ni viabilidad de contrapropuesta.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Málaga. Contactar a Aliseda Inmobiliaria para obtener el precio de oferta y condiciones de venta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.