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Inmueble en venta en Agoncillo: Jose Maria de la Vega

Agoncillo · terreno · 498 m²

Terreno urbano con estructuras ruinosas en Agoncillo (La Rioja); precio de venta fijo a 6.910 € (14 €/m²), pero sin comparables reales, sin certeza sobre titula

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-169-739

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 498 m² en Agoncillo (La Rioja) ofrecido a 6.910 € (14 €/m²), con estructuras ruinosas y vegetación visible.

No hay comparables reales, ni datos catastrales, ni confirmación de uso ni titularidad.

El precio bajo no es una ventaja si el suelo resulta rústico, no edificable o con cargas ocultas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si se puede edificar, parcelar o incluso vender con valor comercial real.
Titularidad y cargas reales
Un terreno con cargas anteriores o copropiedad no declarada invalida cualquier oferta.
Estado físico real del suelo
Estructuras ruinosas pueden implicar restos de cimentación, contaminación o restricciones legales de demolición.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El tipo de finca (rústico/urbano/urbanizable) determina su valor y viabilidad. Sin ref catastral ni naturaleza finca, no se puede validar si es edificable o apto para inversión.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o líneas de alta tensión. Las estructuras ruinosas podrían indicar uso previo no documentado.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran estructuras en ruina y vegetación densa; imposible evaluar accesibilidad real, estado del suelo, riesgo de inundación o limitaciones físicas sin inspección in situ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño
P0
Consultar uso catastral y clasificación urbanística en Catastro online
P1
Programar visita física con agente y tomar fotos detalladas de estructuras y accesos
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Por qué puede ser interesante

  • Precio muy bajo (14 €/m²): Precio nominal extremadamente bajo frente a estándares regionales — pero solo relevante si el suelo resulta urbanizable
  • Ubicación estratégica: Cercanía a estación de tren y carreteras N-232/AP-68 podría tener potencial logístico o residencial si el uso catastral

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Aprovecha ahora para invertir en este suelo en venta en la localidad de Agoncillo (La Rioja). Se trata de una parcela ubicada al sur de la localidad, muy cerca de la estación de tren. Tiene acceso a los servicios básicos necesarios y goza de buenas comunicaciones y rápido acceso a las carreteras N-232 y AP-68. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~1,100 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Consultar uso catastral y clasificación urbanística en Catastro online.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.