Inmueble en venta en Avilés: la Parada, la Magdalena de Corros
Avilés · terreno · 1572 m²
Земельный участок под застройку в Авилесе по цене €3825 (€2/м²), но рыночная оценка — ~€170 000; требуется проверка правового статуса, разрешений на строительство и фактического состояния.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Это предложение — не готовая сделка, а повод для глубокой технико-юридической проверки.
Цена €3825 (€2/м²) настолько отклоняется от оценки €170 000, что почти наверняка указывает на фундаментальные ограничения: либо участок не является реально застраиваемым по градостроительному плану, либо имеет неразрешённые обременения, либо требует дорогостоящих предварительных работ.
Без подтверждения статуса в Ayuntamiento и в Registro ни один расчёт рентабельности невозможен.
оценка рынка от Aliseda: €110/м² в муниципалитете AVILÉS
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (110 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Avilés, Asturias. Con una superficie de 1572 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona consolidada de Avilés. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a N-632a, AS-17 y AS-19. Una ubicación que ofrece una excelente calidad de vida y conectividad.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена составляет менее 3 % от оценочной рыночной стоимости. Однако оценка основана только на средней цене за квадратный метр без конкретных аналогов — доверие низкое. Сильный дисконт может указывать на юридические или технические ограничения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple en Registro de la Propiedad. Обратиться в Ayuntamiento de Avilés за informe urbanístico vinculante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.