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Inmueble en venta en Avilés: Fonte del Omero, Polig 11 Parc 37

Avilés · terreno · 8400 m²

Terreno rústico sin edificaciones ni servicios, precio fijo de 10.060 € (1,20 €/m²), pero valor de mercado estimado en ~9.000 € y sin comparables reales; requiere nota simple, visita in situ y verificación catastral para

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-170-816

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Se trata de un terreno de 8.400 m² en Avilés, ofrecido a 10.060 € (1,20 €/m²), ligeramente por encima de una estimación de mercado poco sólida (9.000 €).

Las fotos muestran un solar abandonado, sin edificaciones ni servicios, con acceso no consolidado.

No hay datos catastrales ni urbanísticos disponibles, lo que impide evaluar su uso real o viabilidad.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Determina si el terreno permite edificación, uso agrícola, recreativo o es inalienable.
Acceso físico y titularidad de la vía de entrada
La grava y la vegetación sugieren ausencia de vía consolidada; sin acceso legal reconocido, el terreno puede ser inaccesible o inservible.
Estado registral real
Sin nota simple, no se sabe si hay cargas, copropietarios o litigios pendientes.

marketPricePerM2 de Aliseda (1,0956 €/m²) aplicado a 8.400 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Falta de información sobre naturaleza catastral y clasificación urbanística: podría ser rústico protegido, no edificable o con restricciones severas. No se observan infraestructuras ni edificaciones.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual ni derechos de terceros. El terreno está cubierto de vegetación, lo que impide descartar usos informales o prescripción.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple: pueden existir embargos, servidumbres, hipotecas anteriores o limitaciones de uso no visibles en la descripción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés
P0
Realizar visita in situ con georreferenciación y toma de fotos
P1
Consultar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Avilés
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado supera ligeramente la estimación de mercado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y falta de datos oficiales sobre uso y calificación del suelo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés. Realizar visita in situ con georreferenciación y toma de fotos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.