Inmueble en venta en Benicasim/Benicàssim: Parreta, Polig 8 Parc 136
Benicasim/Benicàssim · terreno · 121194 m²
Suelo rústico de 12 ha a 6 €/m² con precio muy por debajo del mercado urbanizable, lo que indica que NO es urbanizable; sin información urbanística ni visibilidad de recalificación, el riesgo es extremo.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Saltar — suelo no urbanizable sin visión de recalificación
Este es un terreno de 12 hectáreas (43 parcelas) a 6 €/m² en Benicàssim, con un precio de 777k que ha bajado un 38%.
El precio unitario está entre el suelo rústico (1–4 €/m²) y el urbanizable (50–100 €/m²), lo que indica clasificación incierta.
Los 64 comps de Idealista aplican a suelo edificable y no son directamente comparables.
64 comps Idealista en Benicàssim (suelo urbano/urbanizable) ≈ 59 €/m²; Suelo rústico típico a 1–4 €/m² en Castellón
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (64 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo (–38%) respecto a precio anterior: El vendedor ha bajado el precio un 38%, lo que indica motivación de venta. Esto podría habilitar una contraoferta agresi
- Superficie amplia (12 ha) con acceso a servicios: Si la clasificación urbanística fuera favorable, el tamaño del terreno permitiría un proyecto significativo.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Aprovecha ahora para invertir en este suelo en venta en la localidad de Benicasim/Benicàssim (Castellón). Se trata de un conjunto de 43 parcelas ubicadas a los pies de la carretera CV-149, a 3 km de la playa de Heliópolis. Tiene acceso a los servicios básicos necesarios y goza de buenas comunicaciones y rápido acceso a las carreteras CV-144 y N-340. Dista 7,5 km del centro de Benicasim y 9 km de Castellón capital. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de 6 €/m² está muy por encima de suelo rústico (1–4 €/m²) pero muy por debajo de suelo urbanizable (50–100 €/m²). La valoración de Idealista aplica a parcelas edificables, no a este terreno sin clasificación conocida.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar clasificación urbanística al Ayuntamiento de Benicàssim. Consultar Catastro para las 43 parcelas del Polígono 8, Parcela 136.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.