Inmueble en venta en Benicasim/Benicàssim: Eduardo Vila Pont
Benicasim/Benicàssim · terreno · 1725 m²
Terreno urbano edificable de 1.725 m² en Benicasim a 57 €/m², muy por debajo del valor de mercado estimado (195 €/m²), pero con riesgos legales y técnicos no verificados: ocupación desconocida, cargas registrales no conf
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este terreno de 1.725 m² se ofrece a 98.850 € (57 €/m²), un 71 % por debajo del valor de mercado estimado (195 €/m²), pero esa estimación carece de soporte empírico.
El principal riesgo es urbanístico: sin informe del Ayuntamiento, no se puede confirmar que sea realmente edificable.
También faltan nota simple (para descartar cargas) y certificado catastral (para validar uso y superficie).
Valor de mercado estimado por Aliseda (195 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (195 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 98.850 € (57 €/m²) es claramente inferior al valor de mercado declarado (195 €/m²); sugiere margen potencial si se confi
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo edificable en Benicasim/benicàssim, Castellón / Castelló. Con una superficie de 1726 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Benicasim/benicàssim. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-340a, CV-149 y N-340. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Viabilidad urbanística no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 71 % inferior al valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico (ningún comparativo real usado). El descuento puede reflejar riesgos ocultos más que oportunidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Castellón. Solicitar informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento de Benicasim.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.