Inmueble en venta en Benicasim/Benicàssim: Eduardo Vila Pont

Benicasim/Benicàssim · terreno · 1725 m²

Земельный участок под застройку в Беникасиме по цене €98 850 (€57/м²), но отсутствуют сравнения, неизвестна доля собственности и статус владения — требуется проверка через nota simple и кадастр.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-171-315

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок площадью 1725 м² в Беникасиме по цене €98 850 (€57/м²), что на 71% ниже оценочной рыночной стоимости €340 000.

Однако оценка основана только на муниципальной ставке без подтверждённых сравнений.

Ключевые риски: неизвестная доля в proindiviso (совместной собственности), отсутствие подтверждения статуса «edificable» и неясность владения.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровая и градостроительная природа участка

Определяет, можно ли строить, какие разрешения нужны и сколько это будет стоить.

Точная доля в совместной собственности

Доля <50% ограничивает управление участком; доля <33% — блокирует большинство решений.

Наличие обременений и предпочтительных прав

Банк может продавать с сохранением зарезервированных прав третьих лиц, например, права выкупа или сервитутов.

оценка рынка по муниципалитету BENICASIM/BENICÀSSIM

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указано «Proindiviso (cuota indivisa)» — вы покупаете долю в праве, а не полное владение. Для реализации проекта потребуется согласие других собственников или судебное разделение.

Ocupación no confirmada

Не указано, свободен ли участок от третьих лиц, арендаторов или обременений. Возможны скрытые права пользования или фактическое занятие.

Suelo rústico — régimen especial

«Suelo edificable» в описании не подтверждено документами. Если участок на самом деле rustico или no urbanizable, застройка невозможна без длительного и дорогостоящего изменения категории.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Кастельона №3

Запросить кадастровый сертификат и уточнить категорию земли в кадастре

Обратиться в мэрию Беникасима за информацией о градостроительном плане и возможностях застройки

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo edificable en Benicasim/benicàssim, Castellón / Castelló. Con una superficie de 1726 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Benicasim/benicàssim. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-340a, CV-149 y N-340. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Castellón Pisos de banco en BENICASIM/BENICÀSSIM TERRENO de banco en Castellón Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Castellón

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена значительно ниже оценочного диапазона рынка, однако доверие к этой оценке низкое: нет реальных сравнений, только общая рыночная ставка по муниципалитету. Требуется верификация категории земли и её застроимости.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple в Регистре собственности Кастельона №3. Запросить кадастровый сертификат и уточнить категорию земли в кадастре.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.