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Inmueble en venta en Cuarte de Huerva: 3, Finca Resultante nº 2

Cuarte de Huerva · terreno · 15990 m²

Terreno edificable sin urbanizar en Cuarte de Huerva: precio muy bajo (3 €/m²), pero sin comparables reales, sin confirmación de titularidad ni ocupación, y con

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-171-380

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 15.990 m² en Cuarte de Huerva ofrecido a 42.050 € (3 €/m²), un precio nominal muy bajo.

Sin embargo, carece de soporte objetivo: no hay comparables reales, no se ha verificado su clasificación urbanística ni su titularidad registral, y las fotos muestran un terreno sin urbanizar con vegetación seca y posibles residuos.

El riesgo principal es que el terreno no sea edificable o tenga limitaciones legales o técnicas insalvables.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Clasificación urbanística oficial
Determina si se puede construir, qué tipo y cuánto. Sin ello, el terreno puede ser inútil para desarrollo.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple actualizada, no se sabe si el vendedor es propietario legítimo ni si hay gravámenes que impidan la transmisión.
Viabilidad técnica y ambiental
Presencia de residuos y vegetación seca puede indicar contaminación, riesgo de incendio o necesidad de limpieza previa costosa.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El terreno figura como 'sin urbanizar' con vegetación seca y posibles residuos. No se ha verificado su clasificación urbanística oficial ni su aptitud real para edificación. Puede ser incompatible con uso residencial.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o derechos de terceros. La posesión física no está garantizada.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido nota simple. No se sabe si existen embargos, hipotecas, servidumbres o limitaciones que afecten al dominio o a la edificabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza nº 1
P0
Contactar al Ayuntamiento de Cuarte de Huerva para obtener certificado urbanístico
P1
Programar visita técnica in situ con arquitecto o aparejador
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: Valor de 42.050 € para 15.990 m² equivale a ~3 €/m² — extremadamente bajo frente a precios típicos de suelos edificables

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo edificable en Cuarte De Huerva, Zaragoza. Con una superficie de 5988 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Cuarte De Huerva. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~690,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Zaragoza nº 1. Contactar al Ayuntamiento de Cuarte de Huerva para obtener certificado urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.