Inmueble en venta en Cartelle: Espinoso, Parcela 719, Poligono 186
Cartelle · terreno · 3000 m²
Terreno rústico en Cartelle (Ourense) a 186.550 €; precio por m² (62 €/m²) muy superior al mercado estimado (1,93 €/m²), pero sin comparables reales ni datos catastrales ni de uso — requiere verificación urgente de titul
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este terreno de 3.000 m² en Cartelle (Ourense) se ofrece a 186.550 €, lo que equivale a 62 €/m² — más de 30 veces la estimación municipal de 1,93 €/m² para terrenos en la zona.
Sin embargo, esa estimación carece de comparables reales y no distingue usos.
El riesgo principal es que el suelo sea rústico no edificable, sin acceso a servicios ni viabilidad técnica.
marketPricePerM2 = 1,93 €/m² para CARTELLE (cualquier tipo, confianza baja)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta parcela ubicada en Cartelle, Orense. El inmueble está situado a 22 minutos en coche del centro de Cartelle. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a OUR-CV-118. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor anunciado es 31 veces mayor que la estimación de mercado basada en datos municipales genéricos. Sin comparables reales ni confirmación del uso legal del suelo, esta discrepancia no puede interpretarse como descuento ni sobreprecio con certeza.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Contactar al Ayuntamiento de Cartelle para obtener certificación urbanística.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.