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Inmueble en venta en Cuevas del Almanzora: Al-8105 S/n, Pg 28, Pc 323

Cuevas del Almanzora · terreno · 5174 m²

Terreno edificable de 5.174 m² en Cuevas del Almanzora; precio de mercado incierto por pocos comparables y baja confianza en la valoración — requiere nota simple, visita y verificación urbanística antes de cualquier ofer

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-172-685

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Este es un terreno de 5.174 m² anunciado como 'edificable' en Cuevas del Almanzora, pero sin precio de oferta bancaria especificado ni documentación urbanística adjunta.

Solo hay dos comparables con gran dispersión (€8–€60/m²), lo que hace imposible una valoración confiable.

Los riesgos principales son la incertidumbre urbanística (¿realmente se puede construir?), la ausencia de nota simple y la falta de verificación de ocupación o cargas.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Precio de oferta bancaria
En ventas directas bancarias, el 'valor_subasta' no aplica: se necesita conocer el precio de lista real para evaluar descuentos o formular contraofertas.
Calificación urbanística oficial
La mera denominación 'edificable' no garantiza que el suelo esté incluido en planeamiento vigente ni que se pueda obtener licencia de obra.
Estado físico real y accesibilidad
Las fotos muestran un terreno baldío sin infraestructura; se desconoce topografía, nivelación, acceso rodado legal o posibles restricciones ambientales.

2 Idealista comps (€8/m² y €60/m²); estimación municipal con confianza baja

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual del terreno. Podría estar ocupado informalmente o tener servidumbres no registradas que afecten su uso.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, servidumbres o limitaciones que no aparecen en la descripción.
Riesgo urbanístico
El terreno se anuncia como 'edificable', pero no se adjunta informe urbanístico ni certificación de la Junta de Andalucía. Su calificación real, densidad permitida y viabilidad de licencia son inciertas.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar el precio de venta actual y condiciones contractuales
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería
P1
Solicitar certificado urbanístico de la Junta de Andalucía (Delegación de Fomento en Almería)
P1
Programar visita in situ con técnico especializado en suelos urbanos
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie significativa: 5.174 m² es una superficie considerable para un suelo urbano en este municipio, lo que puede ofrecer flexibilidad en fut

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo edificable en Cuevas Del Almanzora, Almería. Con una superficie de 5174,57 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Cuevas Del Almanzora, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-352, A-332 y AP-7.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Riesgo urbanístico. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Aliseda Inmobiliaria para solicitar el precio de venta actual y condiciones contractuales. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Almería.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.