Inmueble en venta en Salamanca: Valhondo S/n, Pg 2 Pc 48 y 49
Salamanca · terreno · 6265 m²
Terreno edificable en Salamanca a 2 €/m², muy por debajo del rango de mercado (185–1000 €/m²), pero con riesgos legales y técnicos no verificados: ocupación desconocida, cargas inciertas, uso catastral no confirmado y si
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
Este terreno se ofrece a 2 €/m², 98 % por debajo del valor medio de comparables en Salamanca.
Sin embargo, la dispersión extrema de precios (5–1000 €/m²) revela que el valor depende críticamente de la viabilidad urbanística y técnica — no del tamaño.
No hay datos sobre acceso, redes, cargas ni ocupación.
12 comparables Idealista en SALAMANCA; rango observado: 5–1000 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal extremadamente bajo: 11.210 € por 6.265 m² equivale a 2 €/m² — el más bajo de todos los comparables (el siguiente es 5 €/m²). Si la viabilida
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo edificable en Salamanca. Con una superficie de 6265 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Salamanca. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 98 % inferior al valor medio estimado de terrenos similares en el municipio. Sin embargo, la dispersión extrema de los comparables (5–1000 €/m²) refleja alta heterogeneidad — este lote podría estar en categoría marginal o tener limitaciones graves no detec
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Salamanca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.