Inmueble en venta en Salamanca: Cascalvo S/n, Pg 4 Pc 108
Salamanca · terreno · 7139 m²
Земельный участок в Саламанке за 38 000 € (5 €/м²) — резко ниже рынка, но с неясным правовым статусом: долевая собственность (proindiviso), отсутствие данных о кадастровом использовании, регистрации и фактическом владени
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Участок площадью 7139 м² выставлен на продажу за 38 000 € (5 €/м²) — цена на 94 % ниже средней рыночной оценки.
Однако это не «бесплатная альфа»: указано, что собственность долевая (proindiviso), а ключевые юридические параметры — кадастровое назначение, регистрационный статус, наличие обременений и статус владения — полностью неизвестны.
Без подтверждения возможности застройки и согласия всех совладельцев сделка не состоится.
12 Idealista comps in SALAMANCA; median €/m² = 248–1000 (wide dispersion)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Salamanca. Con una superficie de 7140 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona consolidada de Salamanca. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a N-630, SA-300 y N-620. Una ubicación que ofrece una excelente calidad de vida y conectividad. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 94 % ниже средней рыночной оценки. Однако разброс цен компараторов очень высок (от 5 до 1000 €/м²), что указывает на сильную неоднородность земель — тип, категория, разрешённое использование и инфраструктура критически влияют на стоимость.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Саламанки (№ 4). Запросить сертификат кадастра (certificado catastral).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.