Inmueble en venta en Salamanca: Cascalvo S/n, Pg 4 Pc 108
Salamanca · terreno · 7139 m²
Terreno edificable en Salamanca a 5 €/m², muy por debajo del rango de mercado (185–1000 €/m²), pero con riesgos legales y técnicos no verificados: ocupación desconocida, cargas inciertas, ausencia de servicios visibles y
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
Este terreno se ofrece a 38.000 € (5 €/m²), un precio extremadamente bajo frente al rango observado en comparables reales (185–1000 €/m²).
Sin embargo, la baja confianza en el dato de mercado —debido a la alta dispersión y escasa homogeneidad de los comparables— exige una validación rigurosa.
Los riesgos principales son tres: ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas y, sobre todo, la ausencia de certificación urbanística oficial que confirme su verdadera calificación y viabilidad.
12 comparables Idealista en SALAMANCA; rango observado: 5–1000 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 38.000 € por 7.139 m² equivale a 5 €/m², frente a un rango de mercado observado de 185–1000 €/m². Esto sugiere una oport
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo edificable en Salamanca. Con una superficie de 7139,5 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Salamanca. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. La zona cuenta con buenos accesos por carretera.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Riesgo urbanístico no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado (5 €/m²) está extremadamente por debajo del rango observado en comparables reales (185–1000 €/m²). Sin embargo, la dispersión es alta y el valor medio no es robusto: solo 3 comparables superan los 200 €/m²; el resto incluye ofertas anómalas o lotes pequeños s
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Salamanca.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.