Inmueble en venta en Algeciras: de las Flores, Unidad Ejec. 6 U. e.30, Pc 4
Algeciras · terreno · 9098 m²
Terreno urbano no consolidado de 9.098 m² en Algeciras con precio de venta fijo (74.090 €), pero sin datos de mercado fiables, ocupación desconocida y condición física deficiente; requiere nota simple, visita in situ y a
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este es un terreno urbano no consolidado de 9.098 m² en Algeciras, ofrecido directamente por el banco a 74.090 € (≈8 €/m²).
Aunque el precio parece extremadamente bajo frente a comparables medianos (333 €/m²), la disparidad refleja diferencias estructurales: este lote forma parte de una Unidad de Ejecución pendiente de desarrollo urbanístico, con infraestructura incompleta y riesgos legales y técnicos no cuantificados.
No hay datos sobre cargas, ocupación ni viabilidad real de edificación.
12 Idealista comps en Algeciras
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio muy bajo frente a comparables medianos: 74.090 € equivale a ~8 €/m², mientras la mediana de los 12 comparables es 333 €/m² — aunque esta diferencia refleja prob
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p>Sector de suelo urbano no consolidado unidad de ejecución 6.UE.30 Avda. Las Flores del PGOU de Algeciras. Disponemos de las Parcelas resultantes nº 4 y nº 5. Ubicado en avenida las Flores en el noroeste del núcleo urbano, zona de expansión de la localidad, ideal para quienes buscan entornos residenciales tranquilos, con acceso a servicios urbanos. La ubicación permite un fácil acceso a servicios esenciales, como colegios, institutos, comercios y transporte público, lo que lo convierte en un lugar atractivo para familias. La zona cuenta con excelente accesos a las principales vías de comunicación. Ambas parcelas cuentan con una superficie de 9.118 m2 y una edificabilidad de 7.782 m2t. Con capacidad para 58 viviendas adosadas de dos plantas. Este suelo representa un activo urbanístico con alto potencial de desarrollo y plusvalía, ubicado en un entorno privilegiado. Una inversión sólida y con proyección. ¿Te interesa invertir? Llámanos y te daremos toda la información que necesites.</p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Riesgo urbanístico: suelo no consolidado, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz (Oficina de Algeciras). Contactar al Ayuntamiento de Algeciras para solicitar estado actual de la Unidad de Ejecución 6 y copia del expediente urbanístico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.