Inmueble en venta en Cogolludo: Montelomas, Manzana B
Cogolludo · terreno · 22334 m²
Parcela rústica en Cogolludo con precio reducido (-39,9 %), pero sin comparables reales, sin certeza sobre uso legal, titularidad ni ocupación. Requiere nota si
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno de 22.334 m² en Cogolludo ofrecido directamente por el banco a 8.150 €, con un descuento nominal del 42 % frente a una estimación genérica de mercado.
Sin embargo, no hay comparables reales ni datos técnicos verificados: el uso catastral, la calificación urbanística, el acceso legal y el estado registral son completamente desconocidos.
Las fotos muestran un solar sin servicios ni pavimento, compatible con suelo rústico o no urbanizable — lo que invalidaría cualquier proyecto de construcción.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio reducido vs estimación genérica: El precio de venta (8.150 €) representa un descuento del ~42 % frente a la estimación media por m² del municipio — aunqu
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Os damos la bienvenida a esta parcela ubicada en Cogolludo, Guadalajara. Está ubicada en el corazón de Cogolludo. En sus alrededores encontramos bancos. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a CM-1001. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~14,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Contactar al Ayuntamiento de Cogolludo para solicitar informe urbanístico vinculante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.