Inmueble en venta en Béjar: Sunc-11 Parcela 15
Béjar · terreno · 1503 m²
Terreno urbano en Béjar con fuerte descuento nominal (89 % bajo mercado), pero estado físico crítico, ocupación desconocida y ausencia de datos legales clave — requiere nota simple, visita y verificación catastral antes
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Este terreno de 1.503 m² en Béjar se ofrece a 23.600 €, un 89 % por debajo del valor de mercado estimado (215.402 €), pero el descuento refleja riesgos graves: un edificio en ruina documentado, uso catastral no verificado y ausencia total de datos legales (nota simple, cargas, ocupación).
No es un terreno limpio ni urbanísticamente seguro.
La inversión solo sería viable si se confirma uso urbanizable, ausencia de cargas y viabilidad técnica de demolición o rehabilitación.
19 comparables Idealista en municipio BÉJAR
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (23.600 €) es menos del 12 % del valor de mercado estimado (215.402 €), lo que ofrece margen para absorb
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Béjar, Salamanca. Con una superficie de 1503 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Béjar. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a A-66, N-630A y SA-100. Este terreno ofrece múltiples posibilidades de desarrollo urbanístico, residencial o comercial, adaptándose a diversos proyectos de construcción. La parcela se sitúa en una zona con potencial de crecimiento urbanístico, lo que la convierte en una inversión estratégica a medio y largo plazo. El terreno presenta unas características topográficas favorables para la edificación, con buena orientación y accesibilidad. La zona de Béjar cuenta con planes de desarrollo que incrementarán el valor de los terrenos en los próximos años. Ideal para promotores e inversores que buscan oportunidades de desarrollo inmobiliario en ubicaciones con alto potencial de revalorización.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 89 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento refleja riesgos reales: terreno con edificio en ruina, uso no confirmado y ausencia de garantías legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Obtener certificado catastral oficial con uso y calificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.