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Inmueble en venta en Trijueque: Sitio Majano, Parc 33 Polig 16

Trijueque · terreno · 150610 m²

Terreno urbano programado de uso industrial en Trijueque (Guadalajara), sin datos de mercado ni visibilidad de servicios; requiere verificación registral, urbanística y de titularidad antes de cualquier oferta.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-175-383

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 150.610 m² clasificado como urbanizable programado (sectores 4 y 5) para uso industrial en Trijueque (Guadalajara), con precio anunciado de 12 €/m².

Sin embargo, no hay datos comparables, ni tasación, ni confirmación de viabilidad urbanística ni de servicios.

La categoría 'urbanizable programado' implica alta incertidumbre regulatoria y temporal: depende del desarrollo del PGOU y de infraestructuras públicas.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística real
Determina si el terreno puede efectivamente destinarse a uso industrial y cuándo se podrá licenciar.
Superficie edificable confirmada
La edificabilidad declarada (118.131 m²) debe estar respaldada por normativa vigente y no ser meramente teórica.
Acceso y servicios básicos
El terreno carece de servicios visibles según fotos; su viabilidad depende de conexión a red eléctrica, agua, saneamiento y acceso rodado.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El terreno está clasificado como 'urbanizable programado', lo que implica dependencia total del cumplimiento del PGOU y la ejecución de infraestructuras. No es suelo listo para edificar.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre posibles ocupantes, servidumbres o usos actuales del terreno. Requiere verificación física y registral.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la situación registral. Pueden existir embargos, hipotecas o limitaciones que afecten la transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P0
Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Trijueque
P1
Realizar visita in situ con técnico urbanista
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Urbanizable Programado (sectores 4 y 5) de uso industrial situados en Trijueque provincia de Guadalajara, dicho municipio dista 22 kilómetros de Guadalajara y 78 de Madrid. Los terrenos está situados en el margen derecho de la A-2, al sur del casco urbano del municipio y colindantes al suelo urbano. Disponemos de una superficie de 88.569 m2 de suelo con una edificabilidad de 118.131 m2.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Trijueque.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.