Inmueble en venta en Añover de Tajo: Madrid S/n, Parcela 20, Ua1 y Ua2

Añover de Tajo · terreno · 2284 m²

Участок земли в Аньовер-де-Тахо с подтвержденной оккупацией, без права владения, без данных о кадастровом использовании и без рыночных сравнений — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: ALISEDA-SE-000-000-176-405

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с подтвержденной незаконной оккупацией

Это земельный участок площадью 2284 м² в муниципалитете Аньовер-де-Тахо с ценой предложения 143 500 € (63 €/м²), но без подтвержденных рыночных аналогов и без данных о кадастровом статусе.

Критически важно: в описании прямо указано отсутствие владения и возможная незаконная оккупация — это CRITICAL-риск, требующий немедленной проверки через суд и Реестр.

Отсутствие nota simple, urbanístico-заключения и информации об оккупантах делает любую покупку чрезвычайно рискованной.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение участка

Если участок не имеет статуса 'suelo urbano' или 'edificable', строительство запрещено, а его стоимость падает до уровня сельскохозяйственной земли.

Право собственности и регистрационный статус

Без подтвержденного полного права собственности и чистой записи в Реестре невозможно гарантировать безопасность сделки.

Статус оккупантов

Оккупанты могут иметь основания для удержания (например, договор аренды, судебное решение), что усложнит или сделает невозможным выселение.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано: 'Sin posesión (posible ocupación ilegal)'. Это означает, что владелец не может передать свободное владение. Выселение может потребовать длительного судебного процесса с неопределенными сроками и затратами.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке земли это критично: обременения могут ограничить застройку или сделать её невозможной.

Suelo rústico — régimen especial

TERRENO — это земля, а не готовая недвижимость. Её стоимость зависит от разрешенного использования, инфраструктуры и планов застройки. Отсутствие подтвержденного кадастрового назначения 'edificable' делает инвестицию спекулятивной.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Toledo

Запросить certificación catastral и urbanístico-планировочное заключение от Ayuntamiento de Añover de Tajo

Запросить у Aliseda документы, подтверждающие характер оккупации (судебное решение, акт визита, экспедиент)

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo edificable en Añover de Tajo, Toledo. Con una superficie de 156 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Añover de Tajo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a CM-4004, CM-4001 y CM-43. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Sin posesión (posible ocupación ilegal).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Toledo. Запросить certificación catastral и urbanístico-планировочное заключение от Ayuntamiento de Añover de Tajo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.