Inmueble en venta en Pinto: Ue-42 Sur Manto

Pinto · terreno · 14581 m²

Земельный участок в Пинто (Мадрид), 14 581 м², без подтверждённого назначения и прав собственности — требуется проверка кадастра, реестра и статуса зонирования.

Referencia: ALISEDA-SE-000-F01-190-586

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Это земельный участок площадью 14 581 м² в муниципалитете Пинто (Мадрид), продаваемый как долевая собственность (proindiviso).

Отсутствуют базовые юридические данные: кадастровое назначение, зонирование, реестровая запись и статус владения.

Рыночная оценка 12 500 € основана только на 5 объявлениях Idealista и не учитывает фундаментальные ограничения.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение и зонирование

Определяет законность застройки, возможность подключения инфраструктуры и рыночную ликвидность.

Реестровая запись и совладельцы

Долевая собственность требует согласия всех дольщиков; наличие обременений или споров блокирует сделку.

Situación actual y acceso

Участок может быть неограждённым, затопляемым, труднодоступным или находиться в конфликте с соседями.

5 Idealista comps в муниципалитете PINTO

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Продавец владеет лишь долей в праве общей собственности. Для продажи требуется согласие всех остальных дольщиков или судебное разделение — процесс длительный и непредсказуемый.

Suelo rústico — régimen especial

Отсутствует кадастровое назначение и информация о зонировании. Участок может быть классифицирован как сельскохозяйственный (rústico), что исключает застройку и резко снижает рыночную ценность.

Ocupación no confirmada

Нет данных о фактическом владении: участок может быть занят третьими лицами, заброшен или использоваться по договору аренды без регистрации.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Madrid nº 4

Запросить certificado catastral и urbanístico в Ayuntamiento de Pinto

Посетить участок лично с GPS-координатами и фотофиксацией

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en venta ubicado en CMNO UE-42 SUR MANTO, PINTO, Madrid. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Madrid Pisos de banco en PINTO TERRENO de banco en Madrid Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Madrid

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Madrid nº 4. Запросить certificado catastral и urbanístico в Ayuntamiento de Pinto.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.