Inmueble en venta en Ezcabarte: Rio Ultzama Pol 15 Parc 103 y 106

Ezcabarte · terreno · 362 m²

Terreno urbano en Ezcabarte (Navarra), 362 m², edificabilidad ~1.228 m². Precio de venta fijo: 123.085 €. Sin datos comparables ni información jurídica ni de ocupación — requiere verificación previa.

Referencia: ALISEDA-SO-000-000-031-663

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno de 362 m² en Ezcabarte (Navarra), ofrecido directamente por Aliseda a 123.085 €.

No hay datos comparables, ni nota simple, ni informe urbanístico, ni confirmación del uso catastral.

La edificabilidad declarada (1.228 m²) carece de respaldo técnico verificable.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística

Determina si el terreno es realmente edificable y bajo qué condiciones (altura, RET, densidad). Sin esto, la edificabilidad de 1.228 m² carece de validez.

Estado físico y accesibilidad

Falta imagen del terreno; no se sabe si está nivelado, drenado, conectado a redes o afectado por lindes litigiosos.

Titularidad y finca registral

Sin referencia registral ni catastral, no se puede verificar identidad del vendedor ni integridad del dominio.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Etiqueta 'urban_plot' no está validada: ni el catastro ni el registro confirman uso urbanizable. Puede ser suelo rústico o no consolidado, lo que anula la edificabilidad declarada.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre posesión física ni sobre posibles ocupantes, servidumbres o usos previos del terreno.

Cargas desconocidas

No se ha obtenido nota simple. Pueden existir embargos, servidumbres, limitaciones de uso o derechos de terceros no declarados.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pamplona

Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Pamplona

Realizar visita in situ con técnico especializado

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Por qué puede ser interesante

Precio con descuento histórico: El precio ha bajado un 8,7 % desde su primera publicación — posible señal de menor demanda o ajuste a realidad del suelo

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en desarrollo en venta en Ezcabarte/Ezkabarte en el municipio de Pamplona, Navarra, superficie aprox, de parcela 362,28 m2, edificabilidad aprox. 1228 m2. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas esta oportunidad. ¿Necesitas más información? No lo dudes y contacta con nosotros; te informaremos sin compromiso.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pamplona. Solicitar informe urbanístico vinculante al Ayuntamiento de Pamplona.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.