Inmueble en venta en Ezcabarte: Rio Ultzama Pol 15 Parc 103 y 106

Ezcabarte · terreno · 362 m²

Участок в Эскабарте (362 м², 1228 м² застройки), продается банком по фиксированной цене €123 085. Отсутствуют рыночные сравнения, неизвестна правовая структура владения и фактическое состояние — высокий юридический и эко

Referencia: ALISEDA-SO-000-000-031-663

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без рыночной оценки, долевая собственность

Это земельный участок в долевой собственности (proindiviso) без подтвержденной кадастровой категории и градостроительного статуса.

Рыночная стоимость не установлена — ни один компаратив не предоставлен, а цена €340/м² не имеет контекста.

Долевая собственность блокирует любое самостоятельное использование или застройку без согласия других совладельцев.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Кадастровая и градостроительная природа участка

Определяет законность и стоимость застройки: урбанизированная земля с разрешением стоит в 5–10 раз дороже рустической.

Право на застройку (1228 м²)

Указанная «edificabilidad» может быть теоретической — без подтвержденного плана застройки она не имеет юридической силы.

Состояние участка и наличие инфраструктуры

Участок может требовать подведения коммуникаций (вода, электричество, дорога), что увеличит затраты на 30–100% от цены покупки.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Описание прямо указывает на «Proindiviso (cuota indivisa)». Покупка доли без согласия других совладельцев не дает права на распоряжение участком или его застройку. Требуется полное выкупление долей или судебное разделение.

Suelo rústico — régimen especial

«Suelo en desarrollo» без уточнения кадастровой категории (urbano, urbanizable, rústico) и градостроительного статуса делает невозможным оценку реальной застройки. Если земля — рустическая, застройка запрещена или требует многолетнего перев

Ocupación no confirmada

Нет информации о фактическом владении: участок может быть занят третьими лицами, заброшен или частично застроен. Для земли это критично — даже незаконное использование может создать препятствия для застройки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Pamplona

Запросить certificado catastral и naturaleza finca через Sede Electrónica del Gobierno de Navarra

Запросить официальный план застройки и подтверждение edificabilidad в Ayuntamiento de Ezcabarte

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en desarrollo en venta en Ezcabarte/Ezkabarte en el municipio de Pamplona, Navarra, superficie aprox, de parcela 362,28 m2, edificabilidad aprox. 1228 m2. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas esta oportunidad. ¿Necesitas más información? No lo dudes y contacta con nosotros; te informaremos sin compromiso. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Navarra Pisos de banco en EZCABARTE TERRENO de banco en Navarra Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Navarra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Pamplona. Запросить certificado catastral и naturaleza finca через Sede Electrónica del Gobierno de Navarra.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.