Inmueble en venta en Alberite: Albelda

Alberite · terreno · 9228 m²

Участок в Альберите (9228 м²) выставлен на продажу банком по цене 58 090 €, но отсутствуют подтверждённые сравнения, а долевая собственность делает сделку юридически рискованной без проверки прав других совладельцев.

Referencia: ALISEDA-SO-000-000-038-141

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок с долевой собственностью и нулевой рыночной привязкой

Это земельный участок в муниципалитете Альберите площадью 9228 м², выставленный банком по фиксированной цене 58 090 € (6 €/м²).

Однако отсутствуют подтверждённые рыночные сравнения, а указанная цена не соответствует даже минимальным ориентирам для земли в Ла-Риоха.

Критическая проблема — долевая собственность (proindiviso), которая делает сделку юридически неполноценной без согласия всех совладельцев.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение участка по кадастру

Определяет, можно ли строить, сдавать или использовать в сельском хозяйстве — ключевой фактор стоимости.

Права других совладельцев

При долевой собственности покупатель не получает полное право распоряжения без их согласия или выкупа долей.

Градостроительный статус участка

Без разрешения на застройку или при наличии ограничений (например, зона охраны) участок теряет 70–100% коммерческой ценности.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Согласно описанию, участок находится в долевой собственности. Покупка без согласия всех совладельцев не даёт полного контроля и может привести к судебным спорам или невозможности реализации проекта.

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о фактическом использовании участка: он может быть занят третьими лицами, заброшен или находиться под сервитутом. Нет подтверждения свободного доступа или права застройки.

Suelo rústico — régimen especial

Тип актива — TERRENO, но отсутствуют данные о кадастровом назначении (catastro_use), возможности застройки или наличии коммуникаций. Без этого невозможно оценить потенциал развития или инвестиционную привлекательность.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Регистре собственности Логроньо

Запросить кадастровую сертификацию

Запросить градостроительный отчёт в мэрии Альберите

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Suelo en Alberite, Rioja, la. Con una superficie de 6800 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Alberite. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-111, AP-68 y N-111a. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en La Rioja Pisos de banco en ALBERITE TERRENO de banco en La Rioja Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en La Rioja

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Регистре собственности Логроньо. Запросить кадастровую сертификацию.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.