Inmueble en venta en Alberite: Albelda
Alberite · terreno · 9228 m²
Parcela urbana a precio muy bajo, pero sin usos catastrales, sin comparables y con condición física de terreno baldío: requiere verificación urbanística profund
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: Suelo 9.228 m² en Alberite a 6 €/m²
Terreno de gran superficie en Alberite (La Rioja) ofrecido a 6,30 €/m², un precio nominal muy bajo.
Sin embargo, no hay información sobre la clasificación urbanística, lo que es determinante: si es suelo no urbanizable, el precio puede ser incluso excesivo.
La descripción anuncia 6.800 m² pero los datos técnicos señalan 9.228 m², discrepancia que debe resolverse.
Análisis automático
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por m² muy bajo en apariencia: A 6,30 €/m² (sobre 9.228 m²), el precio nominal es significativamente inferior a cualquier referencia de suelo. Si el te
- Ubicación en núcleo urbano: Alberite es un municipio con servicios, cerca de Logroño (15 km) y con buenas comunicaciones (N-111, AP-68). Potencial s
- Descuento bancario acumulado: El banco ha bajado el precio un 30% respecto al precio inicial, lo que sugiere dificultad para vender y posible margen d
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Alberite, Rioja, la. Con una superficie de 6800 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Alberite. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-111, AP-68 y N-111a. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~1,450,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Consultar clasificación urbanística en el Ayuntamiento de Alberite. Solicitar nota simple registral actualizada.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.