Inmueble en venta en Tui: de la Concordia
Tui · terreno · 3988 m²
Terreno urbano no consolidado de 3.988 m² en Tui (Pontevedra) con edificabilidad estimada, pero sin valoración de mercado fiable ni datos registrales ni de ocupación — requiere verificación legal y urbanística previa a c
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno urbano no consolidado de 3.988 m² en Tui, con potencial edificatorio declarado (6.143 m²), pero cuya viabilidad depende de proyectos urbanísticos pendientes de aprobación.
No hay datos objetivos de mercado, titularidad, cargas ni ocupación.
El precio de 671.020 € (168 €/m²) carece de anclaje comparativo y no puede evaluarse como descuento ni sobreprecio.
Análisis automático — datos del BOE y catastro
Mercado pendiente de verificación
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica: Acceso norte a Tui, frente a colegio e instituto, a 600 m del Casco Histórico y conectado a A-55/AP-9 — zona identificad
- Edificabilidad estimada: El ámbito PEI-2 asigna una edificabilidad potencial de 6.143 m² para usos residencial colectivo y comercial, lo que otor
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
<p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">Suelo urbano no consolidado de uso residencial situado en la Avda. da Concordia 23 de Tui (Pontevedra). Formado por dos parcelas que suman una superficie registral de 3.988 m2 con frente a la Avda. da Concordia y Rúa Ourense. </span></p><p><br></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);">Las dos parcelas se encuentran adscritas al ámbito PEI-2 y parcialmente al PEI-3. El PEI-2 es un ámbito con Ordenación detallada fijada por el Plan General de Tui, estando pendiente de aprobación el Proyecto de Reparcelación y el Proyecto de Urbanización. El suelo tiene una edificabilidad estimada de 6.143 m2 en el PEI-2, para usos residencial colectivo y comercial en planta baja. El activo está situado en el acceso norte a Tui, una zona en expansión de edificios plurifamiliares y justo enfrente de un colegio e instituto, pabellón deportivo y a 600 m de la Catedral y el Casco Histórico de Tui. Fácil acceso a las autovías A-55 y AP-9 que conectan la ciudad con el resto de capitales gallegas y Portugal. </span></p><p><br></p><p><span style="background-color: rgba(5, 21, 36, 0.06); color: rgb(41, 42, 46);"><span class="ql-cursor"></span>¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso.</span></p>
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Pontevedra. Contactar al Ayuntamiento de Tui para obtener estado del PEI-2 y expediente de reparcelación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.