Inmueble en venta en Salamanca: Huertas de la Vega
Salamanca · terreno · 65075 m²
Terreno urbano en estado ruinoso en Salamanca, valor de venta 299.570 € (5 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (21,62 €/m²); requiere verificación urgente de titularidad, cargas, uso catastral y viabilida
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Se trata de un terreno urbano de 65.075 m² en Salamanca, ofertado a 299.570 € (5 €/m²), un 79 % por debajo del precio medio de mercado (21,62 €/m²).
Las fotos muestran un edificio en ruina avanzada, sin servicios y con acceso comprometido.
Este descuento extremo no es 'alpha', sino reflejo de riesgos graves: uso catastral no confirmado, viabilidad urbanística incierta y costes técnicos impredecibles.
50 comparables Idealista en SALAMANCA; precio medio €/m² = 21,62
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (5 €/m²) frente a mercado medio (21,62 €/m²) ofrece margen para absorber costes legales, técnicos y urba
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Edificio antiguo — estado incierto, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 78,7 % inferior al valor medio de mercado por m². Sin embargo, el descuento extremo refleja riesgos estructurales reales: terreno con edificio ruinoso, sin servicios visibles y uso catastral no declarado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Salamanca. Contactar al Ayuntamiento de Salamanca para obtener informe urbanístico vinculante.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.