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Inmueble en venta en Santo Domingo de la Calzada: 12 de Mayo

Santo Domingo de la Calzada · terreno · 2323 m²

Terreno urbano sin infraestructuras visibles, precio de venta fijo (13.645 €), pero valor de mercado estimado muy bajo (5.000 €) y sin comparables reales; neces

Referencia: ALISEDA-SO-000-000-169-166

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano de 2.323 m² ofrecido directamente por el banco a 13.645 €, pero sin datos técnicos verificables: ni ref catastral, ni certificación urbanística, ni nota simple.

El valor de mercado estimado (5.000 €) carece de soporte real — no hay comparables reales.

Las fotos muestran un solar abandonado, sin infraestructuras ni señalización de linderos.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y calificación urbanística
Determina si el terreno puede edificarse, su densidad máxima y coste de urbanización. Sin ello, no hay viabilidad real.
Acceso y servicios básicos
El terreno está descrito como 'sin infraestructuras'. Falta de red eléctrica, agua o acceso vial puede hacerlo inviable para cualquier uso.
Superficie exacta y linderos
La superficie declarada (2.323 m²) no está validada por catastro ni registro. Discrepancias afectan valor y viabilidad.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El terreno aparece como 'urbano' en la descripción, pero no hay ref catastral ni certificación urbanística. Podría ser suelo rústico con calificación errónea o tener limitaciones legales graves.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupantes, servidumbres o usos ajenos. La ausencia de fotos de lindes o acceso físico agrava la incertidumbre.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño
P0
Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Santo Domingo de la Calzada
P1
Realizar visita in situ con geolocalización y toma de fotos de linderos y acceso
P1
Consultar catastro oficial para obtener ref catastral y uso declarado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Santo Domingo De La Calzada, Rioja, La. Con una superficie de 2323,27 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Santo Domingo De La Calzada. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a LR-201, LR-326 y LR-204.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~5,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Solicitar certificación urbanística al Ayuntamiento de Santo Domingo de la Calzada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.