Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Granada: Cerro del Castillo de Gualchos S/n

Granada · terreno · 22174 m²

Отсутствуют сравнительные данные по рынку, неизвестна правовая природа участка, подтверждена долевая собственность (proindiviso) — высокий юридический и экономический риск без возможности оценить реальную стоимость.

Referencia: ALISEDA-SO-000-000-173-281

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без рыночной оценки и с долевой собственностью

Это земельный участок площадью 22 174 м² по цене 189 050 € (9 €/м²), но без критически важных данных: неизвестно, урбанизирован он или сельскохозяйственный, подтверждена долевая собственность (proindiviso), что блокирует полноценное владение без согласия всех совладельцев.

Нет ни одного надёжного сравнения на рынке земли в Гранаде, поэтому цена не может быть оценена как привлекательная или завышенная.

Юридические и экономические риски критичны, а путь к ликвидации — неопределён.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение участка (naturaleza finca)
Определяет законность застройки, налоги и потенциал доходности.
Правовой статус proindiviso
Если другие дольщики не готовы продать свои доли, покупка бесполезна — невозможно получить полное владение.
Фактическое состояние и доступность
Участок может быть непроходимым, затопляемым, с ограничениями по охране природы или историческими памятниками.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Участок находится в неделимой долевой собственности. Покупка возможна только с согласия всех совладельцев. Без этого сделка не регистрируется, а владение ограничено и неполно.
Suelo rústico — régimen especial
Адрес и описание не позволяют определить, является ли участок урбанизированным (suelo urbano) или сельскохозяйственным (rústico). Это напрямую влияет на возможность застройки, налоговую базу и ликвидность.
Ocupación no confirmada
Отсутствует информация о фактическом владении: участок может быть занят, заброшен или находиться под спором. Для земли это особенно важно — физический контроль часто слабее, чем у жилых объектов.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Гранады №4
P1
Запросить кадастровый сертификат (certificado catastral)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo en Granada. Con una superficie de 8294,09 metros, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Granada, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a N-340, A-7 y N-340a. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GranadaPisos de banco en GRANADATERRENO de banco en GranadaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Гранады №4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.