Inmueble en venta en Granada: Cerro del Castillo de Gualchos S/n

Granada · terreno · 22174 m²

Отсутствуют сравнительные данные по рынку, неизвестна правовая природа участка, подтверждена долевая собственность (proindiviso) — высокий юридический и экономический риск без возможности оценить реальную стоимость.

Referencia: ALISEDA-SO-000-000-173-281

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок без рыночной оценки и с долевой собственностью

Это земельный участок площадью 22 174 м² по цене 189 050 € (9 €/м²), но без критически важных данных: неизвестно, урбанизирован он или сельскохозяйственный, подтверждена долевая собственность (proindiviso), что блокирует полноценное владение без согласия всех совладельцев.

Нет ни одного надёжного сравнения на рынке земли в Гранаде, поэтому цена не может быть оценена как привлекательная или завышенная.

Юридические и экономические риски критичны, а путь к ликвидации — неопределён.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение участка (naturaleza finca)

Определяет законность застройки, налоги и потенциал доходности.

Правовой статус proindiviso

Если другие дольщики не готовы продать свои доли, покупка бесполезна — невозможно получить полное владение.

Фактическое состояние и доступность

Участок может быть непроходимым, затопляемым, с ограничениями по охране природы или историческими памятниками.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Участок находится в неделимой долевой собственности. Покупка возможна только с согласия всех совладельцев. Без этого сделка не регистрируется, а владение ограничено и неполно.

Suelo rústico — régimen especial

Адрес и описание не позволяют определить, является ли участок урбанизированным (suelo urbano) или сельскохозяйственным (rústico). Это напрямую влияет на возможность застройки, налоговую базу и ликвидность.

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о фактическом владении: участок может быть занят, заброшен или находиться под спором. Для земли это особенно важно — физический контроль часто слабее, чем у жилых объектов.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Descripción original del inmueble

Suelo en Granada. Con una superficie de 8294 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en las afueras de Granada, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. El entorno combina zonas residenciales consolidadas con parcelas en desarrollo, lo que facilita la puesta en valor del suelo. En las proximidades hay comercios, centros educativos, centros de salud y paradas de transporte público, servicios que refuerzan el atractivo de la zona. Se trata de una oportunidad orientada a promotores e inversores que busquen suelo con potencial de desarrollo. Conviene consultar las condiciones urbanísticas vigentes para definir el aprovechamiento del suelo. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Cuenta con fácil acceso a A-7, N-340 y Carretera Cádiz y Gibraltar a Barcelona. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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