Inmueble en venta en Sant Climent de Llobregat: la Costa

Sant Climent de Llobregat · terreno · 1022 m²

Участок в долевой собственности (proindiviso), без подтверждённой информации о правах, обременениях, состоянии и рыночной цене — высокий юридический и экономический риск.

Referencia: ALISEDA-SO-000-042-007-186

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — земельный участок в долевой собственности без подтверждённых данных

Это рустический земельный участок площадью 1022 м² в долевой собственности (proindiviso) без подтверждённых данных о доле, кадастровом номере, обременениях или фактическом состоянии.

Рыночная оценка отсутствует — указанная цена за м² основана на нулевых сравнениях.

Долевая собственность создаёт системный юридический риск: управление и распоряжение возможны только с согласием всех собственников.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Intereses de propiedad

Размер доли определяет реальную стоимость и возможность управления участком.

Кадастровый номер и назначение

Без кадастрового номера невозможно проверить категорию земли (rústica protegida? urbanizable?), ограничения застройки и налоги.

Situación actual y acceso

Рустическая земля может быть недоступна, заболочена, заброшена или частично застроена без разрешения.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Покупка доли в земельном участке без согласия остальных собственников не даёт полного контроля. Выход из доли требует судебного решения или согласия других участников, что может занять годы.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Риск приобретения с непогашенными обязательствами высок.

Ocupación no confirmada

Не указано, свободен ли участок от третьих лиц, арендаторов или фактического использования другими собственниками. Это создаёт риски конфликтов и невозможности пользования.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Barcelona nº 4

Запросить informe catastral по адресу 'la Costa, 08849 Sant Climent de Llobregat'

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Aliseda: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Parcela rústica de 1.023 m² destinada a uso agrícola, ubicada en un entorno natural y tranquilo, a solo 5 minutos en coche del centro de Sant Climent de Llobregat. El terreno se encuentra rodeado de vegetación y caminos rurales, lo que lo convierte en un lugar ideal para actividades relacionadas con la agricultura, el cultivo o el ocio al aire libre. La propiedad se encuentra en régimen de copropiedad, lo que significa que compartimos la titularidad del terreno con otros propietarios. Situaciones especiales (Aliseda): Proindiviso (cuota indivisa).

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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