Inmueble en venta en Vendrell (el): Miguel de Cervantes
Vendrell (el) · terreno · 3503 m²
Terreno urbano de 3.503 m² en El Vendrell a 20 €/m² — precio muy por debajo del mercado estimado (210 €/m²), pero sin comparables reales ni datos legales verificados.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Este terreno de 3.503 m² se ofrece a 71.000 € (20 €/m²), frente a una estimación de mercado de 210 €/m².
Sin embargo, la confianza es muy baja: no hay comparables reales, no se ha verificado el uso catastral ni la calificación urbanística, y las fotos revelan un solar abandonado sin infraestructura.
El descuento extremo sugiere un impedimento legal o técnico no declarado.
marketPricePerM2 = 210 €/m² (fuente: valuation_context)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 71.000 € por 3.503 m² equivale a 20 €/m² — menos del 10 % del valor de mercado estimado. Si resulta viable, ofrece marge
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Vendrell (El), Tarragona. Con una superficie de 3504 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra cerca del centro de Vendrell (El). La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-32, TP-2125 y C-51. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es solo el 10 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, no se conoce el uso catastral ni la calificación urbanística, y el terreno aparece como 'urban_plot' sin infraestructura visible.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Consultar al Ayuntamiento de El Vendrell sobre calificación urbanística y viabilidad de edificación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.