Inmueble en venta en Vendrell (el): Emporda
Vendrell (el) · terreno · 875 m²
Terreno urbano de 875 m² en El Vendrell a 19.700 € (23 €/m²), muy por debajo del valor de mercado estimado (210 €/m²), pero con riesgos legales y técnicos no verificados: uso catastral desconocido, acceso e infraestructu
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Este terreno de 875 m² se ofrece a 19.700 € (23 €/m²), un precio que sugiere una fuerte desconexión con el mercado (estimado en 210 €/m²).
Sin embargo, la ausencia de datos clave —uso catastral, calificación urbanística, acceso legal y nota simple— convierte este descuento en un riesgo alto, no en una oportunidad clara.
Las observaciones visuales ('terreno cubierto de vegetación, sin servicios ni acceso') refuerzan la necesidad de verificar viabilidad técnica antes de considerar cualquier oferta.
Estimación de mercado por Aliseda (210 €/m²)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (210 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal extremadamente bajo: 19.700 € equivale a 23 €/m², menos del 12 % del valor medio estimado (210 €/m²). Si resulta viable, ofrece margen excepc
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Aliseda: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Suelo en Vendrell (El), Tarragona. Con una superficie de 875 m², ideal para futuros desarrollos o inversiones. Se encuentra en una zona residencial de Vendrell (El). La zona cuenta con potencial de crecimiento y buenas comunicaciones. Cuenta con fácil acceso a C-32, TP-2125 y C-51. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Además, la zona cuenta con una buena red de transporte público que facilita la movilidad y el acceso a las principales áreas de interés de la región.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~89 % inferior al valor medio estimado por m² en el municipio. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales ni datos catastrales que validen la viabilidad del suelo para edificación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Solicitar certificado urbanístico del Ayuntamiento de El Vendrell.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.